UN APPARTEMENT 2 pièces — 96 750 €
1 RUE LEOPOLD VAREIL 81160 SAINT JUERY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 96 750 € le 28 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface40 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 419 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 61%
Données cadastrales
Référence parcelle AH134
Contenance6 128 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro134
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14980418. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Zone Rurale
Revenus
22 010 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
2 119 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
61% Propriétaires
38%Locataires
8%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,2%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Saint-Ju�ry (2025)
🏢Appartementbonne
11,2 EUR/m²/mois
9,113,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,7 EUR/m²/mois
7,712,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,55%
Loyer estimé : 448 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Juéry
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 31/12/1998
Sécheresse01/01/1990 - 31/12/1990
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 04/12/2003
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D100Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
492 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
384 m 🚗
Départementale D69Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
384 m 🚗
Départementale D69Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
429 m 🚗
Départementale D69Route à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
460 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+36,3% évolution globale
81 803 €prix moyen
2025
96 750 €
2 419 EUR/m² +7,5% Vente actuelle 2025
90 000 €
2 308 EUR/m² -16,0% 2025
107 150 €
1 847 EUR/m² +20,4% 2025
89 000 €
1 935 EUR/m² -24,9% 2025
118 500 €
1 717 EUR/m² +97,5% 2025
60 000 €
2 727 EUR/m² -23,6% 2025
78 500 €
1 963 EUR/m² -15,6% 2024
93 000 €
2 022 EUR/m² +14,8% 2024
81 000 €
1 761 EUR/m² -26,4% 2024
110 000 €
1 719 EUR/m² +48,6% 2024
74 000 €
1 850 EUR/m² -3,9% 2024
77 000 €
1 925 EUR/m² -4,3% 2023
80 500 €
2 064 EUR/m² -5,3% 2023
85 000 €
2 179 EUR/m² -32,0% 2022
125 000 €
1 953 EUR/m² +48,8% 2022
84 000 €
2 100 EUR/m² -25,0% 2022
112 000 €
1 750 EUR/m² +40,0% 2022
80 000 €
2 051 EUR/m² -31,6% 2022
117 000 €
2 053 EUR/m² +17,0% 2022
100 000 €
1 563 EUR/m² +26,7% 2022
78 922 €
1 973 EUR/m² -16,9% 2022
95 000 €
1 484 EUR/m² +37,7% 2022
69 000 €
1 725 EUR/m² -6,1% 2021
73 500 €
1 838 EUR/m² +13,1% 2021
65 000 €
1 625 EUR/m² -30,5% 2021
93 500 €
1 612 EUR/m² +15,4% 2021
81 000 €
2 025 EUR/m² +47,3% 2021
55 000 €
1 375 EUR/m² -35,3% 2021
85 000 €
1 466 EUR/m² +54,5% 2020
55 000 €
1 375 EUR/m² -42,1% 2020
95 000 €
1 667 EUR/m² +32,9% 2020
71 500 €
1 788 EUR/m² -10,1% 2020
79 500 €
2 038 EUR/m² +1,9% 2020
78 000 €
1 773 EUR/m² -18,8% 2020
96 000 €
1 655 EUR/m² +9,4% 2020
87 750 €
1 371 EUR/m² +6,4% 2020
82 500 €
1 422 EUR/m² +5,8% 2020
78 000 €
1 368 EUR/m² -8,2% 2019
85 000 €
1 328 EUR/m² -5,6% 2019
90 000 €
1 406 EUR/m² +63,6% 2019
55 000 €
1 375 EUR/m² -34,5% 2019
84 000 €
1 826 EUR/m² +36,6% 2019
61 500 €
1 060 EUR/m² -7,5% 2019
66 500 €
1 446 EUR/m² +52,0% 2019
43 750 €
1 989 EUR/m² -23,2% 2018
57 000 €
1 425 EUR/m² +5,6% 2018
54 000 €
1 385 EUR/m² -21,5% 2018
68 820 €
1 187 EUR/m² -9,4% 2018
76 000 €
1 900 EUR/m² +7,0% 2017
71 000 €
1 821 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire oct. 2025
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1 logement134 m²1
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