UN APPARTEMENT 5 pièces — 230 300 €
1 PL FLAUBERT 78990 ELANCOURT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 230 300 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface104 m²
Pièces5 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 214 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 74%
Données cadastrales
Référence parcelle AT438
Contenance37 m²
Préfixe000
SectionAT
Numéro438
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14979976. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 750 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -19,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Villedieu Réaux
Revenus
27 900 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,20Indice de Gini
Population
2 454 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
85% Propriétaires
14%Locataires
0%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,6%Chômage
23%Cadres
Loyers de référence �lancourt (2025)
🏢Appartementbonne
18,3 EUR/m²/mois
15,921,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,1 EUR/m²/mois
12,520,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,90%
Loyer estimé : 1 899 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Élancourt
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/08/2014 - 07/08/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue30/05/2016 - 31/05/2016
Sécheresse01/04/2017 - 30/09/2017
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m24 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie33
Arrêts les plus proches
Chapelle de la VilledieuParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie181 m
Chapelle de la VilledieuParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie214 m
Chapelle de la VilledieuParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie267 m
Les RéauxParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie299 m
Les RéauxParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie318 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D58Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
471 m 🚗
Départementale D58Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
487 m 🚗
Départementale D58Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
488 m 🚗
Départementale D58Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
501 m 🚗
Départementale D58Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
512 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+13,2% évolution globale
207 069 €prix moyen
2025
230 300 €
2 214 EUR/m² +2,5% Vente actuelle 2025
224 640 €
2 674 EUR/m² -1,9% 2025
228 950 €
2 516 EUR/m² +8,8% 2025
210 385 €
2 505 EUR/m² +50,3% 2025
140 000 €
2 059 EUR/m² -36,1% 2025
219 010 €
2 639 EUR/m² +0,6% 2025
217 686 €
2 199 EUR/m² -11,0% 2025
244 500 €
2 285 EUR/m² +64,7% 2025
148 420 €
2 699 EUR/m² -45,0% 2025
270 000 €
3 253 EUR/m² +33,7% 2025
202 000 €
2 971 EUR/m² -4,5% 2024
211 480 €
2 548 EUR/m² +41,0% 2024
150 000 €
1 724 EUR/m² -34,8% 2024
230 216 €
2 214 EUR/m² +2,4% 2024
224 785 €
2 226 EUR/m² -0,1% 2023
225 000 €
2 711 EUR/m² +10,0% 2023
204 500 €
2 464 EUR/m² -8,7% 2023
224 050 €
3 201 EUR/m² -1,3% 2023
227 000 €
2 768 EUR/m² 0,0% 2023
227 100 €
2 770 EUR/m² -7,3% 2022
244 900 €
2 355 EUR/m² +21,2% 2022
202 000 €
2 434 EUR/m² +10,1% 2022
183 500 €
2 659 EUR/m² -7,8% 2022
199 000 €
2 884 EUR/m² +59,2% 2021
125 000 €
1 238 EUR/m² -30,2% 2021
179 000 €
1 808 EUR/m² -13,0% 2021
205 800 €
2 983 EUR/m² -23,8% 2021
270 160 €
2 675 EUR/m² +22,6% 2021
220 325 €
3 193 EUR/m² +21,1% 2021
182 000 €
2 638 EUR/m² +1,1% 2021
180 000 €
2 571 EUR/m² -14,3% 2021
210 000 €
2 500 EUR/m² +29,4% 2021
162 320 €
2 319 EUR/m² -24,1% 2021
214 000 €
2 578 EUR/m² -10,8% 2021
240 000 €
2 308 EUR/m² +25,5% 2021
191 290 €
2 813 EUR/m² +6,9% 2021
179 000 €
2 594 EUR/m² -14,8% 2020
210 000 €
2 500 EUR/m² +2,5% 2020
204 900 €
1 915 EUR/m² -5,7% 2020
217 345 €
2 619 EUR/m² +8,4% 2020
200 500 €
2 445 EUR/m² -14,7% 2020
235 000 €
2 798 EUR/m² -3,3% 2020
243 100 €
2 407 EUR/m² +24,7% 2020
195 000 €
2 349 EUR/m² -18,3% 2020
238 655 €
2 363 EUR/m² +19,3% 2020
200 000 €
2 899 EUR/m² +10,0% 2020
181 750 €
2 190 EUR/m² -11,3% 2020
205 000 €
3 060 EUR/m² +20,2% 2020
170 500 €
2 054 EUR/m² -16,2% 2019
203 390 €
2 450 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (70)
Services publics31 · 415 m
Transports14 · 637 m
Santé12 · 836 m
Sport/Loisirs8 · 925 m
Commerces3 · 411 m
Enseignement1 · 936 m
Tourisme1 · 801 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Villedieu156 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Villedieu156 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Thérèse394 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire La Commanderie des Templiers750 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Commanderie des Templiers750 m · Public
Permis de construire Commune de ELANCOURT
114permis récents
1 055logements autorisés
68 780 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement201 m²1
Permis de construire août 2025
4
1 logement23 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement128 m²1
Declaration prealable févr. 2024
2
4 logements1
Permis de construire août 2023
1
1 logement182 m²1