BATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE 4 pièces — 338 000 €

5549 F SAINT-MARTIN 34510 FLORENSAC
Vendu le 20 novembre 2025
1 374 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface246 m²
Pièces4 pièces
TypeBATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE
Terrain1 554 m²
Prix/m²1 374 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots

Performance énergétique

BDPE
 94 kWh/m²/an
AGES
 3 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
61%

Données cadastrales

Référence parcelle AP8
Contenance1 500 m²
Préfixe000
SectionAP
Numéro8

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14979953. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Florensac

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

5 022 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

68% Propriétaires
30%Locataires
7%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
17,8%Chômage
7%Cadres
Population active2 065
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Florensac (2025)

🏢Appartementbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,214,3 EUR/m²
276 observations
🏠Maisonbonne
9,6 EUR/m²/mois
7,013,2 EUR/m²
182 observations
📈Rendement locatif brut
10,01%
Loyer estimé : 2 819 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Florensac

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat24
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/01/1991 - 31/12/1991
Sécheresse01/03/1998 - 30/06/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/2003 - 04/12/2003

Transports en commun

51Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m14 arrêts

Par réseau

Carpostal Agde12
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport6

Arrêts les plus proches

FLORENSAC - COLLEGE VOLTAIRE.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport447 m
PeyrouCarpostal Agde473 m
PeyrouCarpostal Agde480 m
PeyrouCarpostal Agde495 m
MarcadalCarpostal Agde708 m

Exposition au bruit

53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D32Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
234 m
🚗
Départementale D32Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
330 m
🚗
Départementale D32Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
412 m
🚗
Départementale D32Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
419 m
🚗
Départementale D32Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
424 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
338 000 €prix moyen
2025
338 000 €
1 374 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

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Services à proximité

Équipements (147)

Services publics85 · 38 m
Santé33 · 436 m
Sport/Loisirs16 · 475 m
Commerces10 · 221 m
Enseignement3 · 431 m

Écoles (4)

Collège
Collège Voltaire473 m · Public
Médico-social
Institut médico-éducatif Saint-Hilaire617 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire672 m · Public
Ecole
Ecole maternelle678 m · Public

Permis de construire Commune de FLORENSAC

184permis récents
433logements autorisés
30 960 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement120 m²1
Permis de construire oct. 2025

5

3 logements254 m²1
Declaration prealable sept. 2025

2

4 logements1
Declaration prealable juin 2025

2

6 logements1
Permis de construire mai 2025

5

1 logement94 m²1