UNE MAISON 2 pièces — 70 000 €
4 RUE DE LA DEUXIEME DB 61570 BOUCE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 70 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface47 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain252 m²
Prix/m²1 489 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AC9
Contenance108 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro9
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14979901. Sources et méthode
Contexte du quartier
784 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est +89,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Boucé
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
583 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
78% Propriétaires
22%Locataires
1%HLM
16%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,9%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Bouc� (2025)
🏢Appartementfaible
7,2 EUR/m²/mois
5,59,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
7,7 EUR/m²/mois
6,19,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,21%
Loyer estimé : 362 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Boucé
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat2
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Exposition au bruit
71 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
61 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 71 dBLn 61 dB
17 m 🚗
Départementale D2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
36 m 🚗
Départementale D2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
38 m 🚗
Départementale D2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
67 m 🚗
Départementale D2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
89 mHistorique des ventes à cette adresse
7ventes
+180,0% évolution globale
40 429 €prix moyen
2025
70 000 €
1 489 EUR/m² -12,5% Vente actuelle 2024
80 000 €
1 127 EUR/m² +79,8% 2023
44 500 €
627 EUR/m² +134,2% 2021
19 000 €
422 EUR/m² -17,4% 2021
23 000 €
489 EUR/m² +7,0% 2020
21 500 €
457 EUR/m² -14,0% 2017
25 000 €
385 EUR/m²Biens comparables
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