UNE MAISON 3 pièces — 86 000 €

89 CHE DE LA CLAIRIERE 76610 LE HAVRE
Vendu le 30 décembre 2025
1 870 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 86 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface46 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain317 m²
Prix/m²1 870 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AE481
Contenance314 m²
Préfixe539
SectionAE
Numéro481

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14979469. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 694 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -49,4% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Rouelles

Revenus

21 050 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini

Population

2 953 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

41% Propriétaires
58%Locataires
44%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
16,7%Chômage
5%Cadres
Population active1 281
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Le Havre (2025)

🏢Appartementbonne
12,4 EUR/m²/mois
9,416,3 EUR/m²
28607 observations
🏠Maisonbonne
11,8 EUR/m²/mois
8,915,6 EUR/m²
1579 observations
📈Rendement locatif brut
7,55%
Loyer estimé : 541 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Le Havre

25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat25
Cavités14

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue24/12/1999 - 24/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue04/07/2000 - 04/07/2000
Mouvement de Terrain21/03/2001 - 26/03/2001

Transports en commun

59Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m12 arrêts

Par réseau

Altobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo9
LiA (Le Havre Seine Métropole)8
Nomad Car (Région Normandie)1

Arrêts les plus proches

RouellesNomad Car (Région Normandie)428 m
RouellesAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo456 m
RouellesLiA (Le Havre Seine Métropole)456 m
RouellesLiA (Le Havre Seine Métropole)463 m
RouellesAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo472 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D231Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
218 m
🚗
Départementale D231Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
218 m
🚗
Départementale D231Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
218 m
🚗
Départementale D231Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
222 m
🚗
Départementale D231Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
230 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
86 000 €prix moyen
2025
86 000 €
1 870 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

79%
UNE MAISON · 3p
181 000 €
3 694 EUR/m²1.2 km2025
49 m²
Voir
68%
UNE MAISON · 2p
170 000 €
3 696 EUR/m²1.5 km2025
46 m²
Voir
53%
UNE MAISON · 3p
100 000 €
2 632 EUR/m²1.9 km2025
38 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (69)

Services publics26 · 86 m
Santé25 · 307 m
Sport/Loisirs8 · 264 m
Commerces4 · 581 m
Enseignement4 · 369 m
Transports2 · 646 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle Paul Mulot253 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Paul Mulot253 m · Public
Lycée
Lycée Schuman-Perret1.1 km · Public
Lycée
Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Schuman-Perret1.1 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie1.2 km · Public

Permis de construire Commune de LE HAVRE

935permis récents
9 148logements autorisés
464 473 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement204 m²1
Declaration prealable oct. 2025

2

2 logements1
Permis de construire oct. 2025

1

2 logements137 m²1
Permis de construire oct. 2025

2

1 logement1
Permis de construire sept. 2025

3

1 logement148 m²1