UN APPARTEMENT 3 pièces — 210 000 €
15 MAIL ALBERT JACQUARD 94600 CHOISY-LE-ROI
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 210 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface57 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 684 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 86%
Données cadastrales
Référence parcelle U195
Contenance3 646 m²
Préfixe000
SectionU
Numéro195
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14979282. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 800 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +31,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Hautes Bornes Navigateurs I
Revenus
18 750 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
3 685 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
25% Propriétaires
73%Locataires
65%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,8%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Choisy-le-Roi (2025)
🏢Appartementbonne
20,2 EUR/m²/mois
16,624,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
20,2 EUR/m²/mois
13,231,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,59%
Loyer estimé : 1 153 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Choisy-le-Roi
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat11
Cavités0
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2001 - 27/07/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m33 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50
Arrêts les plus proches
Les TilleulsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie164 m
Les TilleulsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie177 m
Les TilleulsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie212 m
Jean JaurèsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie271 m
Jean JaurèsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie289 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D5Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
389 m 🚗
Départementale D5Route à 2 chaussées, 1 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
485 m 🚗
Départementale D5Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
552 m 🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
374 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-7,1% évolution globale
220 910 €prix moyen
2025
210 000 €
3 684 EUR/m² +19,3% Vente actuelle 2025
176 000 €
4 632 EUR/m² -22,3% 2025
226 400 €
3 483 EUR/m² +74,2% 2024
130 000 €
4 815 EUR/m² -40,1% 2024
217 000 €
3 945 EUR/m² -23,6% 2024
284 200 €
3 739 EUR/m² +29,2% 2024
220 000 €
3 929 EUR/m² +12,8% 2024
195 000 €
4 432 EUR/m² +7,5% 2023
181 330 €
4 217 EUR/m² -7,0% 2023
195 000 €
4 333 EUR/m² +24,2% 2023
157 000 €
5 815 EUR/m² -56,1% 2023
358 000 €
4 475 EUR/m² +87,4% 2023
191 000 €
4 775 EUR/m² -23,6% 2023
249 950 €
4 031 EUR/m² +44,5% 2022
173 000 €
5 088 EUR/m² -25,1% 2022
231 000 €
3 850 EUR/m² -4,9% 2022
243 000 €
4 339 EUR/m² -5,1% 2022
256 165 €
4 342 EUR/m² +22,3% 2022
209 400 €
4 552 EUR/m² -9,2% 2022
230 680 €
3 549 EUR/m² -2,3% 2022
236 000 €
4 214 EUR/m² -7,1% 2021
254 000 €
4 164 EUR/m² +35,5% 2021
187 500 €
4 573 EUR/m² -13,0% 2021
215 400 €
3 474 EUR/m² -10,6% 2021
240 900 €
4 226 EUR/m² -3,6% 2021
250 000 €
4 167 EUR/m² +12,4% 2021
222 500 €
5 174 EUR/m² -21,9% 2020
284 800 €
4 747 EUR/m² -2,7% 2020
292 750 €
3 614 EUR/m² +14,4% 2020
256 000 €
2 943 EUR/m² +43,6% 2020
178 230 €
3 961 EUR/m² -32,0% 2020
262 000 €
3 493 EUR/m² +41,7% 2020
184 900 €
4 741 EUR/m² -12,0% 2019
210 000 €
3 750 EUR/m² -23,6% 2019
275 000 €
3 395 EUR/m² +47,1% 2019
187 000 €
4 795 EUR/m² +4,3% 2019
179 230 €
4 168 EUR/m² -32,6% 2019
266 000 €
3 547 EUR/m² +57,4% 2019
169 000 €
4 333 EUR/m² -24,9% 2019
225 000 €
3 689 EUR/m² +73,1% 2018
130 000 €
4 815 EUR/m² -49,2% 2018
256 000 €
3 160 EUR/m² +64,1% 2018
156 000 €
4 105 EUR/m² -38,8% 2018
255 000 €
4 250 EUR/m² +61,4% 2018
158 000 €
4 158 EUR/m² -42,6% 2018
275 410 €
3 624 EUR/m² -0,6% 2018
276 938 €
3 644 EUR/m² +89,7% 2017
146 000 €
3 650 EUR/m² -42,9% 2017
255 838 €
3 411 EUR/m² +13,2% 2017
225 990 €
3 645 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
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Commerces63 · 58 m
Sport/Loisirs51 · 173 m
Enseignement37 · 212 m
Tourisme5 · 491 m
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Médico-social
IME Robert Desnos243 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Frédéric Joliot-Curie303 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degre d'Orly304 m ·
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Ecole primaire privée Ozar Hatorah312 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle le Hameau des Tilleuls366 m · Public
Permis de construire Commune de CHOISY-LE-ROI
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4 316logements autorisés
226 963 m²surface plancher
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Permis de construire juil. 2025
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