UNE MAISON 5 pièces — 193 000 €
1 RUE PAUL BLANCHE 89100 SENS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 193 000 € le 9 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface95 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain630 m²
Prix/m²2 032 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle CA45
Contenance630 m²
Préfixe000
SectionCA
Numéro45
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14979220. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 111 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -3,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Foch Maillot
Revenus
22 070 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
2 289 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
54% Propriétaires
43%Locataires
20%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,8%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Sens (2025)
🏢Appartementbonne
12,3 EUR/m²/mois
9,915,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,4 EUR/m²/mois
8,313,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,16%
Loyer estimé : 991 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Sens
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue15/03/2001 - 16/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue01/06/2016 - 03/06/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue15/01/2018 - 05/02/2018
Transports en commun
6Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m1 arrêts
Par réseau
RESEAU 891
Arrêts les plus proches
Rue J. Verne (salle polyv)RESEAU 89592 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D146Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
237 m 🚗
Départementale D146Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
239 m 🚗
Départementale D146Route à 2 chaussées, 1 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
272 m 🚗
Départementale D146Route à 2 chaussées, 1 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
279 m 🚗
Départementale D146Route à 2 chaussées, 1 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
355 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+14,9% évolution globale
164 550 €prix moyen
2025
193 000 €
2 032 EUR/m² +28,7% Vente actuelle 2019
150 000 €
2 344 EUR/m² +1,9% 2015
147 200 €
2 300 EUR/m² -12,4% 2015
168 000 €
1 768 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de SENS
225permis récents
1 425logements autorisés
99 064 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement136 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement149 m²1
Declaration prealable juil. 2025
2
2 logements1
Permis de construire juil. 2025
3
6 logements76 m²1