UN APPARTEMENT 5 pièces — 405 000 €
6929 RES LEI PIBLO 1 13420 GEMENOS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 405 000 € le 15 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface113 m²
Pièces5 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 584 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AR153
Contenance5 266 m²
Préfixe000
SectionAR
Numéro153
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14978404. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Est
Revenus
29 290 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
2 584 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
71% Propriétaires
25%Locataires
2%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,8%Chômage
28%Cadres
Loyers de référence G�menos (2025)
🏢Appartementbonne
17,2 EUR/m²/mois
13,322,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
17,4 EUR/m²/mois
12,623,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,75%
Loyer estimé : 1 939 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Gémenos
50Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat14
Cavités3
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1998 - 30/06/1998
Sécheresse01/07/2017 - 30/09/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue09/08/2018 - 09/08/2018
Transports en commun
91Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m18 arrêts
Par réseau
Aubagne14
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER14
Gémenos1
Arrêts les plus proches
Centre VilleAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER196 m
Centre VilleAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER199 m
Gemenos Centre VilleAubagne201 m
Gemenos Centre VilleAubagne201 m
Les AlliésAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER407 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
128 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
175 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
193 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
195 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
208 mHistorique des ventes à cette adresse
12ventes
+26,6% évolution globale
371 395 €prix moyen
2025
405 000 €
3 584 EUR/m² -17,7% Vente actuelle 2025
492 300 €
4 357 EUR/m² +27,9% 2021
385 000 €
3 407 EUR/m² -3,0% 2021
396 800 €
4 091 EUR/m² +6,7% 2021
372 000 €
3 292 EUR/m² +12,7% 2020
330 000 €
3 402 EUR/m² -20,5% 2020
415 000 €
3 673 EUR/m² +30,4% 2018
318 200 €
3 280 EUR/m² -17,2% 2017
384 440 €
3 402 EUR/m² +16,5% 2016
330 000 €
3 402 EUR/m² +7,1% 2014
308 000 €
3 175 EUR/m² -3,8% 2014
320 000 €
3 299 EUR/m²Biens comparables
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418logements autorisés
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