UN APPARTEMENT 4 pièces — 35 000 €
4 RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU 89300 JOIGNY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 35 000 € le 9 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface81 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²432 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AO602
Contenance4 105 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro602
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14978209. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 237 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est -65,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Madeleine
Revenus
14 130 EUR Revenu médian annuel
48,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
3 036 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
20% Propriétaires
79%Locataires
68%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
26,7%Chômage
3%Cadres
Loyers de référence Joigny (2025)
🏢Appartementbonne
10,3 EUR/m²/mois
8,312,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,7 EUR/m²/mois
6,711,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
28,58%
Loyer estimé : 833 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Joigny
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat15
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue15/03/2001 - 16/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue18/08/2001 - 18/08/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue15/01/2018 - 05/02/2018
Transports en commun
15Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
RESEAU 894
Arrêts les plus proches
ARRIVEE PEM QUAI 13RESEAU 89524 m
ARRIVEE PEM QUAI 15RESEAU 89524 m
ARRIVEE PEM QUAI 23RESEAU 89524 m
ARRIVEE PEM QUAI 14RESEAU 89525 m
Exposition au bruit
50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D47Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
391 m 🚗
Départementale D47Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
468 mHistorique des ventes à cette adresse
24ventes
-34,8% évolution globale
47 213 €prix moyen
2025
30 000 €
545 EUR/m² -14,3% 2025
35 000 €
432 EUR/m² -35,3% Vente actuelle 2025
54 100 €
796 EUR/m² +69,1% 2025
32 000 €
696 EUR/m² -28,9% 2024
45 000 €
556 EUR/m² +28,6% 2023
35 000 €
814 EUR/m² -33,3% 2023
52 500 €
1 141 EUR/m² -12,5% 2023
60 000 €
845 EUR/m² +5,3% 2022
57 000 €
704 EUR/m² -25,0% 2022
76 000 €
905 EUR/m² +76,7% 2022
43 000 €
796 EUR/m² -2,3% 2021
44 000 €
800 EUR/m² -37,1% 2021
70 000 €
864 EUR/m² +40,0% 2021
50 000 €
1 087 EUR/m² -2,0% 2021
51 000 €
750 EUR/m² -7,3% 2019
55 000 €
585 EUR/m² +48,6% 2018
37 000 €
673 EUR/m² -22,9% 2017
48 000 €
706 EUR/m² +74,5% 2017
27 500 €
340 EUR/m² -31,3% 2016
40 000 €
588 EUR/m² -33,3% 2016
60 000 €
882 EUR/m² +25,0% 2015
48 000 €
706 EUR/m² +29,7% 2014
37 000 €
673 EUR/m² -19,6% 2014
46 000 €
676 EUR/m²Biens comparables
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Écoles (10)
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Joigny - Centre Yonne220 m ·
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Ecole élémentaire Saint-Exupéry220 m · Public
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Lycée polyvalent Louis Davier477 m · Public
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Collège Marie Noël602 m · Public
Permis de construire Commune de JOIGNY
56permis récents
90logements autorisés
5 774 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
4 logements1
Declaration prealable oct. 2025
2
3 logements1
Declaration prealable juil. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable juin 2025
5
1 logement50 m²1
Declaration prealable juin 2025
2
1 logement1