BATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE 5 pièces — 250 000 €

87 AV DE LA LIBERATION 35270 COMBOURG
Vendu le 30 décembre 2025
661 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 250 000 € le 30 décembre 2025. Indiquez la surface pour obtenir l'estimation actuelle de cette adresse, appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Estimer cette adresse

Caractéristiques

Surface378 m²
Pièces5 pièces
TypeBATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE
Terrain1 139 m²
Prix/m²661 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DDPE
 216 kWh/m²/an
DGES
 44 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
66%

Données cadastrales

Référence parcelle AI258
Contenance209 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro258

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14978137. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Combourg

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

6 203 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

67% Propriétaires
32%Locataires
10%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,5%Chômage
14%Cadres
Population active2 690
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Combourg (2025)

🏢Appartementbonne
11,7 EUR/m²/mois
8,715,7 EUR/m²
361 observations
🏠Maisonbonne
10,0 EUR/m²/mois
7,712,8 EUR/m²
333 observations
📈Rendement locatif brut
21,19%
Loyer estimé : 4 415 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Combourg

30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat5
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue24/03/2001 - 25/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue01/07/1995 - 02/07/1995
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999

Transports en commun

59Score accessibilitéBon
<300m5 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla1
TER BreizhGo1

Arrêts les plus proches

CombourgSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault271 m
CombourgSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault271 m
CombourgSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault271 m
Gare de CombourgTER BreizhGo271 m
Gare de CombourgSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla271 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
235 m
🚗
Départementale D796Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
296 m
🚗
Départementale D796Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
632 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
632 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
250 000 €prix moyen
2025
250 000 €
661 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

Aucun bien comparable trouvé dans le secteur

Services à proximité

Équipements (104)

Santé64 · 339 m
Services publics20 · 254 m
Sport/Loisirs9 · 597 m
Commerces5 · 105 m
Enseignement3 · 731 m
Transports3 · 298 m

Écoles (7)

Médico-social
ITEP Les Rivières630 m · Privé
Collège
Collège François-René de Chateaubriand747 m · Public
Lycée
Lycée François-René de Chateaubriand747 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Combourg910 m ·
Ecole
Ecole élémentaire publique de Combourg967 m · Public

Permis de construire Commune de COMBOURG

452permis récents
683logements autorisés
63 782 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement94 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement95 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement97 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement100 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement96 m²1