UNE MAISON — 204 000 €
19 ALL DES PINS 33920 SAINT-YZAN-DE-SOUDIAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 204 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface64 m²
TypeUNE MAISON
Terrain2 461 m²
Prix/m²3 188 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle WH107
Contenance441 m²
Préfixe000
SectionWH
Numéro107
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14977902. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Saint-Yzan-de-Soudiac
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 527 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
62% Propriétaires
37%Locataires
6%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,3%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence Saint-Yzan-de-Soudiac (2025)
🏢Appartementbonne
11,6 EUR/m²/mois
9,214,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,912,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,73%
Loyer estimé : 635 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Yzan-de-Soudiac
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue16/06/1988 - 16/06/1988
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/05/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
72Score accessibilitéBon
<300m6 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 33 - Gironde7
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
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Gare TERCars Régionaux 33 - Gironde206 m
Salle des FetesCars Régionaux 33 - Gironde253 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
125 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
278 m 🚗
Départementale D250Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
259 m 🚗
Départementale D250Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
267 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 56 dBLn 48 dB
154 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+104,0% évolution globale
152 000 €prix moyen
2025
204 000 €
3 188 EUR/m² +104,0% Vente actuelle 2023
100 000 €
1 563 EUR/m²Biens comparables
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