UN APPARTEMENT 3 pièces — 190 000 €
7 RUE CLAUDE PERRAULT 31500 TOULOUSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 190 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface49 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 878 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 45%
Données cadastrales
Référence parcelle AC353
Contenance310 m²
Préfixe806
SectionAC
Numéro353
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14977645. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 333 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +16,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Arago
Revenus
28 060 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
2 081 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
25% Propriétaires
71%Locataires
1%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,8%Chômage
35%Cadres
Loyers de référence Toulouse (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,517,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,33%
Loyer estimé : 685 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulouse
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat49
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/04/1999 - 31/12/1999
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Transports en commun
57Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m46 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
Tisséo25
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport14
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault7
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
BlaBlaCar Bus1
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Gare routièreTisséo314 m
TOULOUSE - Gare Routière.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport324 m
TOULOUSE - Gare Routière.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport324 m
Marengo-SNCFTisséo327 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
212 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
225 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
355 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
364 m 🚗
Route intercommunale M188Route à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
392 mHistorique des ventes à cette adresse
15ventes
-34,5% évolution globale
246 062 €prix moyen
2025
190 000 €
3 878 EUR/m² -26,9% Vente actuelle 2025
260 000 €
4 194 EUR/m² +31,9% 2024
197 076 €
3 519 EUR/m² -44,5% 2023
355 000 €
4 438 EUR/m² -24,2% 2021
468 100 €
5 507 EUR/m² +120,9% 2021
211 900 €
3 592 EUR/m² +67,3% 2020
126 630 €
3 618 EUR/m² -70,7% 2019
432 000 €
4 454 EUR/m² +125,5% 2019
191 589 €
3 421 EUR/m² +38,8% 2018
138 000 €
4 313 EUR/m² 0,0% 2018
138 000 €
3 943 EUR/m² -13,1% 2017
158 880 €
3 242 EUR/m² -60,6% 2017
403 750 €
+210,6% 2016
130 000 €
3 714 EUR/m² -55,2% 2014
290 000 €
3 625 EUR/m²Biens comparables
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