BATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE 6 pièces — 201 000 €

8 RUE DE LA VALLEE 86580 VOUNEUIL SOUS BIARD
Vendu le 02 décembre 2025
151 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface1 334 m²
Pièces6 pièces
TypeBATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE
Terrain1 282 m²
Prix/m²151 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

EDPE
 194 kWh/m²/an
EGES
 53 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
42%

Données cadastrales

Référence parcelle AK176
Contenance1 282 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro176

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14977326. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Vouneuil-sous-Biard

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

6 210 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

71% Propriétaires
27%Locataires
7%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,6%Chômage
20%Cadres
Population active2 954
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Vouneuil-sous-Biard (2025)

🏢Appartementbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,314,1 EUR/m²
133 observations
🏠Maisonbonne
10,2 EUR/m²/mois
8,412,4 EUR/m²
459 observations
📈Rendement locatif brut
91,43%
Loyer estimé : 15 314 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Vouneuil-sous-Biard

25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat18
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue31/08/2015 - 01/09/2015

Transports en commun

18Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m5 arrêts

Par réseau

VITALIS (Grand Poitiers);FLEX'E-BUS (Grand Poitiers)5

Arrêts les plus proches

Joséphine BakerVITALIS (Grand Poitiers);FLEX'E-BUS (Grand Poitiers)612 m
Joséphine BakerVITALIS (Grand Poitiers);FLEX'E-BUS (Grand Poitiers)612 m
Collège Joséphine BakerVITALIS (Grand Poitiers);FLEX'E-BUS (Grand Poitiers)620 m
Collège Joséphine BakerVITALIS (Grand Poitiers);FLEX'E-BUS (Grand Poitiers)626 m
Collège Joséphine BakerVITALIS (Grand Poitiers);FLEX'E-BUS (Grand Poitiers)633 m

Exposition au bruit

48 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
38 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D12Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
518 m
🚗
Départementale D12Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
518 m
🚗
Départementale D12Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
555 m
🚗
Départementale D12Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
556 m
🚗
Départementale D12Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
565 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
201 000 €prix moyen
2025
201 000 €
151 EUR/m²Vente actuelle

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Ecole
Ecole maternelle Jacques-Yves Cousteau842 m · Public

Permis de construire Commune de VOUNEUIL SOUS BIARD

464permis récents
700logements autorisés
66 942 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement114 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement108 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement149 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

2 logements180 m²1
Permis de construire mai 2025

1

1 logement107 m²1