UN APPARTEMENT 2 pièces — 8 000 €

25 RUE DE VERDUN 23400 BOURGANEUF
Vendu le 13 octobre 2025
174 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 8 000 € le 13 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface46 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²174 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AZ406
Contenance528 m²
Préfixe000
SectionAZ
Numéro406

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14977254. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Bourganeuf

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 450 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

58% Propriétaires
39%Locataires
18%HLM
22%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
19,8%Chômage
2%Cadres
Population active845
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Bourganeuf (2025)

🏢Appartementbonne
9,0 EUR/m²/mois
7,111,5 EUR/m²
352 observations
🏠Maisonfaible
7,4 EUR/m²/mois
5,99,4 EUR/m²
70 observations
📈Rendement locatif brut
62,31%
Loyer estimé : 415 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bourganeuf

30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat4
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982

Transports en commun

75Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m3 arrêts

Par réseau

Cars Régionaux 87 - Haute Vienne6
Cars Régionaux 23 - Creuse5

Arrêts les plus proches

LP D. GayCars Régionaux 87 - Haute Vienne277 m
LP D. GayCars Régionaux 23 - Creuse277 m
Gare RoutièreCars Régionaux 23 - Creuse284 m
BOURGANEUF - Gare RoutièreCars Régionaux 87 - Haute Vienne291 m
BOURGANEUF - Gare RoutièreCars Régionaux 87 - Haute Vienne295 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D941Route à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
257 m
🚗
Départementale D941Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
395 m
🚗
Départementale D941Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
531 m
🚗
Départementale D912Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
227 m
🚗
Départementale D51Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
456 m

Historique des ventes à cette adresse

6ventes
-46,7% évolution globale
14 167 €prix moyen
2025
8 000 €
174 EUR/m² -46,7% Vente actuelle
2024
15 000 €
126 EUR/m² +15,4%
2023
13 000 €
169 EUR/m² -7,1%
2021
14 000 €
298 EUR/m² -30,0%
2021
20 000 €
120 EUR/m² +33,3%
2018
15 000 €
319 EUR/m²

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Permis de construire Commune de BOURGANEUF

16permis récents
21logements autorisés
1 982 m²surface plancher
Permis de construire août 2025

1

1 logement106 m²1
Permis de construire juin 2025

1

1 logement140 m²1
Permis de construire mars 2024

1

1 logement145 m²1
Permis de construire nov. 2022

1

1 logement158 m²1
Permis de construire août 2022

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2 logements100 m²1