ACTIVITE — 225 000 €

11 CHE DU MOURILLAT 33260 LA TESTE-DE-BUCH
Vendu le 22 décembre 2025
1 758 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface128 m²
TypeACTIVITE
Prix/m²1 758 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux5 lots

Performance énergétique

DDPE
 182 kWh/m²/an
BGES
 7 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
76%

Données cadastrales

Référence parcelle FP144
Contenance1 500 m²
Préfixe000
SectionFP
Numéro144

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14976991. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Centre Ville

Revenus

22 340 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini

Population

4 066 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

37% Propriétaires
62%Locataires
22%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,0%Chômage
12%Cadres
Population active1 712
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence La Teste-de-Buch (2025)

🏢Appartementbonne
15,0 EUR/m²/mois
11,819,1 EUR/m²
2178 observations
🏠Maisonbonne
14,9 EUR/m²/mois
10,720,7 EUR/m²
683 observations
📈Rendement locatif brut
10,23%
Loyer estimé : 1 917 EUR/mois

Risques naturels et technologiques La Teste-de-Buch

30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue26/07/2013 - 27/07/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue09/05/2020 - 11/05/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue08/08/1992 - 09/08/1992

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m30 arrêts

Par réseau

BAIA (Arcachon)45
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4
BlaBlaCar Bus1

Arrêts les plus proches

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Avenue de VerdunBAIA (Arcachon)122 m
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Avenue de VerdunBAIA (Arcachon)125 m
Avenue de VerdunBAIA (Arcachon)125 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
481 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
430 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
466 m
🚗
Départementale D112Route à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
489 m
🚗
Départementale D217Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
498 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
-73,2% évolution globale
367 000 €prix moyen
2025
225 000 €
1 758 EUR/m² +9,8% Vente actuelle
2025
205 000 €
623 EUR/m² -51,2%
2025
420 000 €
873 EUR/m² +189,7%
2024
145 000 €
884 EUR/m² -82,7%
2023
840 000 €
1 519 EUR/m²

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5 515logements autorisés
455 294 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

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