UNE MAISON 3 pièces — 161 000 €

22 RUE FAIDHERBE 59136 WAVRIN
Vendu le 11 décembre 2025
2 825 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 161 000 € le 11 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface57 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain99 m²
Prix/m²2 825 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DDPE
 224 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
59%

Données cadastrales

Référence parcelle AM13
Contenance282 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro13

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14976976. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 688 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +5,1% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Centre

Revenus

24 250 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini

Population

2 563 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

68% Propriétaires
31%Locataires
16%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,3%Chômage
17%Cadres
Population active1 287
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Wavrin (2025)

🏢Appartementbonne
12,7 EUR/m²/mois
10,615,2 EUR/m²
236 observations
🏠Maisonbonne
13,1 EUR/m²/mois
9,917,5 EUR/m²
249 observations
📈Rendement locatif brut
5,58%
Loyer estimé : 749 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Wavrin

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat4
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue17/12/1993 - 02/01/1994
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m26 arrêts

Par réseau

RHDF-59-P230
ILEVIA5
RHDF-59-P13
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA2

Arrêts les plus proches

EgliseILEVIA169 m
WAVRIN - EgliseRHDF-59-P2170 m
WAVRIN - EgliseRHDF-59-P2170 m
WAVRIN - EgliseRHDF-59-P2171 m
College BlumILEVIA193 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
267 m
🚗
Route intercommunale M241Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
553 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
418 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
421 m
🚗
Route intercommunale M62Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
429 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+114,7% évolution globale
118 000 €prix moyen
2025
161 000 €
2 825 EUR/m² +114,7% Vente actuelle
2020
75 000 €
1 042 EUR/m²

Biens comparables

87%
UNE MAISON · 3p
169 350 €
2 688 EUR/m²411 m2025
63 m²
Voir
84%
UNE MAISON · 3p
128 500 €
2 295 EUR/m²454 m2024
56 m²
Voir
80%
UNE MAISON · 2p
199 100 €
2 972 EUR/m²427 m2025
67 m²
Voir

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Collège Léon Blum225 m · Public
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Ecole maternelle Le Petit Prince609 m · Public

Permis de construire Commune de WAVRIN

113permis récents
396logements autorisés
28 752 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement127 m²1
Permis de construire août 2025

4

5 logements39 m²1
Declaration prealable avr. 2025

3

1 logement110 m²1
Permis de construire mars 2025

1

1 logement157 m²1