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Vendu 223 000 € le 7 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface81 m²

Pièces4 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²2 753 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Locaux2 lots

Performance énergétique

CDPE

151 kWh/m²/an

CGES

Confiance du rapprochement

66%

Données cadastrales

Référence parcelle AL525

Contenance1 388 m²

Préfixe000

SectionAL

Numéro525

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14976776. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier

0 Biens comparables

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Profil démographique du quartier Mériel

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

5 213 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

76% Propriétaires

22%Locataires

10%HLM

5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

7,6%Chômage

24%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence M�riel (2025)

18,8 EUR/m²/mois

15,722,6 EUR/m²

16,0 EUR/m²/mois

12,520,5 EUR/m²

8,20%

Loyer estimé : 1 524 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Mériel

10Score risquefaible

RadonCat. 1

SismicitéZone 1

PPR0

CatNat11

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue29/03/2001 - 31/03/2001

Inondations et/ou Coulées de Boue18/08/2002 - 18/08/2002

Inondations et/ou Coulées de Boue22/12/1993 - 18/01/1994

Transports en commun

81Score accessibilitéExcellent

<300m11 arrêts

300-500m2 arrêts

500-1000m13 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie20

Transilien;TER;RER6

Arrêts les plus proches

La PosteParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie71 m

Place Jean GabinParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie164 m

Exposition au bruit

65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant

57 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 65 dBLn 57 dB

135 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 65 dBLn 57 dB

135 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 65 dBLn 57 dB

139 m

🚗

Départementale D922Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 60 dBLn 50 dB

401 m

🚗

Départementale D922Route à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h

Lden 59 dBLn 49 dB

486 m

Historique des ventes à cette adresse

22ventes

-6,1% évolution globale

175 609 €prix moyen

2025

223 000 €

2 753 EUR/m² -13,9% Vente actuelle

2025

259 000 €

3 408 EUR/m² +61,9%

2025

160 000 €

4 103 EUR/m² +742,1%

2024

19 000 €

-91,8%

2023

233 000 €

3 883 EUR/m² +0,9%

2023

231 000 €

4 125 EUR/m² +84,8%

2023

125 000 €

3 906 EUR/m² -34,2%

2023

190 000 €

3 220 EUR/m² 0,0%

2022

190 000 €

3 167 EUR/m² +2,7%

2021

185 000 €

4 302 EUR/m² -19,6%

2021

230 000 €

2 805 EUR/m² -6,1%

2020

245 000 €

3 101 EUR/m² +17,2%

2020

209 000 €

3 483 EUR/m² -5,8%

2020

221 900 €

3 698 EUR/m² +27,5%

2020

174 000 €

3 955 EUR/m² -13,0%

2020

200 000 €

3 571 EUR/m² +26,6%

2019

158 000 €

4 051 EUR/m² -40,4%

2019

265 000 €

3 354 EUR/m² +211,8%

2018

85 000 €

1 417 EUR/m² +466,7%

2015

15 000 €

+87,5%

2015

8 000 €

-96,6%

2014

237 500 €

3 711 EUR/m²

Biens comparables

Aucun bien comparable trouvé dans le secteur

Services à proximité

Équipements (153)

Services publics77 · 6 m

Santé29 · 80 m

Commerces15 · 6 m

Sport/Loisirs15 · 134 m

Transports13 · 116 m

Enseignement4 · 98 m

Écoles (6)

Ecole

Ecole élémentaire Le Centre-Henri Renault68 m · Public

Ecole

Ecole maternelle Chateau Blanc148 m · Public

Ecole

Ecole primaire Henri Bertin608 m · Public

Ecole

Ecole primaire publique Raoul Sales911 m · Public

Ecole

Ecole maternelle Le Bois du Val1.2 km · Public

Permis de construire Commune de MERIEL

154permis récents

453logements autorisés

35 804 m²surface plancher

Permis de construire sept. 2025

1 logement100 m²1

Permis de construire sept. 2025

1 logement89 m²1

Permis de construire août 2025

1 logement97 m²1

Permis de construire juin 2025

1 logement100 m²1

Permis de construire juin 2025

2 logements184 m²1

UN APPARTEMENT 4 pièces — 223 000 €

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Caractéristiques

Performance énergétique

Données cadastrales

Contexte du quartier

Profil démographique du quartier Mériel

Revenus

Population

Logements

Emploi

Loyers de référence M�riel (2025)

Risques naturels et technologiques Mériel

Dernières catastrophes naturelles

Transports en commun

Par réseau

Arrêts les plus proches

Exposition au bruit

Sources de bruit

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Services à proximité

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Écoles (6)

Permis de construire Commune de MERIEL

UN APPARTEMENT 4 pièces — 223 000 €