UN APPARTEMENT 3 pièces — 210 000 €
17 ALL JEAN ROSTAND 44470 CARQUEFOU
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 210 000 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface67 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 134 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 74%
Données cadastrales
Référence parcelle BS46
Contenance5 822 m²
Préfixe000
SectionBS
Numéro46
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14976035. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Fleuriaye-Souchais
Revenus
27 200 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
3 831 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
33% Propriétaires
67%Locataires
15%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,9%Chômage
32%Cadres
Loyers de référence Carquefou (2025)
🏢Appartementbonne
15,7 EUR/m²/mois
13,118,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,9 EUR/m²/mois
9,215,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,02%
Loyer estimé : 1 054 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Carquefou
45Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/06/2013 - 07/06/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue09/07/2017 - 09/07/2017
Sécheresse01/05/1989 - 31/12/1991
Transports en commun
56Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m40 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO23
Naolib23
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RenaudièresNaolib344 m
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RenaudièresImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO357 m
RenaudièresNaolib357 m
Historique des ventes à cette adresse
50ventes
-22,8% évolution globale
226 645 €prix moyen
2025
210 000 €
3 134 EUR/m² +2,4% Vente actuelle 2025
205 000 €
3 060 EUR/m² +36,1% 2024
150 660 €
3 863 EUR/m² -57,4% 2024
353 600 €
4 112 EUR/m² +43,2% 2023
247 000 €
3 800 EUR/m² +49,7% 2022
165 000 €
4 231 EUR/m² -20,3% 2021
207 000 €
4 500 EUR/m² -9,2% 2018
228 000 €
3 353 EUR/m² +2,2% 2017
223 000 €
3 328 EUR/m² -0,9% 2017
225 000 €
3 358 EUR/m² -13,5% 2017
260 000 €
2 921 EUR/m² +14,3% 2017
227 500 €
3 346 EUR/m² -10,8% 2017
255 000 €
3 000 EUR/m² +14,3% 2017
223 000 €
3 431 EUR/m² 0,0% 2017
223 000 €
3 328 EUR/m² -0,9% 2017
225 000 €
3 358 EUR/m² -2,6% 2017
231 000 €
3 397 EUR/m² +1,1% 2017
228 500 €
3 174 EUR/m² +0,4% 2017
227 500 €
3 500 EUR/m² 0,0% 2017
227 500 €
3 396 EUR/m² -1,1% 2017
230 000 €
3 382 EUR/m² -16,7% 2017
276 000 €
3 247 EUR/m² -0,4% 2017
277 000 €
3 259 EUR/m² +18,1% 2017
234 500 €
3 449 EUR/m² -8,0% 2017
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3 169 EUR/m² +2,9% 2017
274 000 €
3 224 EUR/m² +75,6% 2017
156 000 €
4 000 EUR/m² -33,6% 2017
235 000 €
3 456 EUR/m² -1,3% 2017
238 000 €
3 306 EUR/m² +34,1% 2017
177 500 €
3 859 EUR/m² -20,9% 2017
224 500 €
3 454 EUR/m² -3,0% 2017
231 500 €
3 404 EUR/m² +5,9% 2017
218 500 €
3 261 EUR/m² +28,5% 2017
170 000 €
3 696 EUR/m² -0,3% 2016
170 500 €
2 940 EUR/m² -24,7% 2016
226 500 €
3 485 EUR/m² -1,3% 2016
229 500 €
3 425 EUR/m² +3,4% 2016
222 000 €
3 313 EUR/m² +37,9% 2016
161 000 €
3 578 EUR/m² -3,9% 2016
167 500 €
3 641 EUR/m² +1,8% 2016
164 500 €
3 576 EUR/m² -39,5% 2016
272 000 €
3 358 EUR/m²Biens comparables
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Transports1 · 98 m
Écoles (4)
Médico-social
Institut médico-éducatif La Fleuriaye173 m · Privé
Ecole
Ecole primaire publique Pierre Stalder1.2 km · Public
Collège
Collège Sainte-Anne1.4 km · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Saint Joseph1.5 km · Privé
Permis de construire Commune de CARQUEFOU
641permis récents
2 581logements autorisés
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