UN APPARTEMENT 2 pièces — 14 000 €
18 RUE DE CHATEAUDUN 35000 RENNES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 14 000 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface30 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²467 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 68%
Données cadastrales
Référence parcelle BN1038
Contenance252 m²
Préfixe000
SectionBN
Numéro1038
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14975842. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 199 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -88,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Paris Est
Revenus
28 370 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,39Indice de Gini
Population
2 162 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
28% Propriétaires
71%Locataires
9%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,3%Chômage
40%Cadres
Loyers de référence Rennes (2025)
🏢Appartementbonne
14,9 EUR/m²/mois
11,619,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,3 EUR/m²/mois
10,023,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
38,24%
Loyer estimé : 446 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Rennes
50Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue12/11/2000 - 12/11/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue24/03/2001 - 27/03/2001
Transports en commun
86Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m26 arrêts
Par réseau
STAR25
STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla25
Arrêts les plus proches
ChâteaudunSTAR144 m
ChâteaudunSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla144 m
Saint-VincentSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla172 m
Saint-VincentSTAR172 m
Saint-VincentSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla172 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
75 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
122 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
119 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
144 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
333 mHistorique des ventes à cette adresse
33ventes
-88,6% évolution globale
95 515 €prix moyen
2025
14 000 €
467 EUR/m² -86,0% Vente actuelle 2025
100 000 €
4 545 EUR/m² -31,0% 2025
145 000 €
4 394 EUR/m² +53,4% 2024
94 500 €
4 725 EUR/m² -5,5% 2024
100 000 €
2 941 EUR/m² +53,8% 2024
65 000 €
2 500 EUR/m² -71,5% 2024
228 000 €
3 304 EUR/m² +117,1% 2024
105 000 €
4 200 EUR/m² +7,1% 2024
98 000 €
4 261 EUR/m² +19,5% 2023
82 000 €
4 824 EUR/m² +20,6% 2021
68 000 €
4 533 EUR/m² -40,9% 2021
115 000 €
3 594 EUR/m² +35,9% 2021
84 600 €
1 923 EUR/m² -27,6% 2020
116 850 €
2 656 EUR/m² +7,2% 2020
109 000 €
4 360 EUR/m² +16,0% 2020
94 000 €
4 087 EUR/m² -60,0% 2019
235 000 €
2 474 EUR/m² +147,4% 2018
95 000 €
2 159 EUR/m² -7,8% 2018
103 000 €
4 120 EUR/m² +51,5% 2018
68 000 €
2 957 EUR/m² -9,3% 2018
75 000 €
1 786 EUR/m² +7,1% 2018
70 000 €
3 500 EUR/m² -63,5% 2018
191 800 €
2 780 EUR/m² +74,4% 2018
110 000 €
1 692 EUR/m² +83,3% 2017
60 000 €
2 222 EUR/m² -7,7% 2017
65 000 €
2 600 EUR/m² +8,3% 2017
60 000 €
3 529 EUR/m² -13,0% 2017
69 000 €
2 875 EUR/m² +35,3% 2017
51 000 €
1 545 EUR/m² +70,0% 2016
30 000 €
1 000 EUR/m² -55,9% 2016
68 000 €
3 238 EUR/m² +13,3% 2016
60 000 €
1 765 EUR/m² -50,9% 2015
122 245 €
2 307 EUR/m²Biens comparables
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