BATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE 5 pièces — 370 000 €

686 AV DES NATIONS UNIES 59100 ROUBAIX
Vendu le 23 décembre 2025
1 160 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface319 m²
Pièces5 pièces
TypeBATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE
Terrain434 m²
Prix/m²1 160 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots

Performance énergétique

FDPE
 392 kWh/m²/an
FGES
 84 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
72%

Données cadastrales

Référence parcelle MT209
Contenance434 m²
Préfixe000
SectionMT
Numéro209

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14975300. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Alma Nord

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 683 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

19% Propriétaires
81%Locataires
47%HLM
11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
27,8%Chômage
3%Cadres
Population active435
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Roubaix (2025)

🏢Appartementbonne
13,3 EUR/m²/mois
10,616,6 EUR/m²
9323 observations
🏠Maisonbonne
9,5 EUR/m²/mois
7,312,4 EUR/m²
1804 observations
📈Rendement locatif brut
13,74%
Loyer estimé : 4 236 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Roubaix

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue17/07/1987 - 17/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue19/08/2002 - 20/08/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue29/06/2005 - 01/07/2005

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m29 arrêts

Par réseau

ILEVIA47
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault1

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Nations UniesILEVIA196 m
Gare Jean LebasILEVIA203 m
BlanchemailleILEVIA241 m
BlanchemailleILEVIA241 m
Gare Jean LebasILEVIA266 m

Exposition au bruit

70 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
62 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 70 dBLn 62 dB
46 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
132 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
369 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
188 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
577 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
370 000 €prix moyen
2025
370 000 €
1 160 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

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Permis de construire Commune de ROUBAIX

434permis récents
6 746logements autorisés
298 240 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

2

5 logements1
Permis de construire oct. 2025

4

1 logement30 m²1
Declaration prealable sept. 2025

4

2 logements6 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

133 logements9 850 m²1