UNE MAISON 3 pièces — 208 135 €
1 RUE DE LA LANDE 33290 LUDON MEDOC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 208 135 € le 5 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface50 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain484 m²
Prix/m²4 163 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BI8
Contenance484 m²
Préfixe000
SectionBI
Numéro8
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14975023. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 800 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est +48,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ludon-Médoc
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
5 352 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
81% Propriétaires
17%Locataires
1%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,9%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Ludon-M�doc (2025)
🏢Appartementbonne
14,9 EUR/m²/mois
12,218,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,215,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,61%
Loyer estimé : 626 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Ludon-Médoc
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/01/2012 - 31/03/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue26/05/2018 - 26/05/2018
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m7 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 33 - Gironde16
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
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Rue de la GareCars Régionaux 33 - Gironde194 m
Rue de la GareCars Régionaux 33 - Gironde194 m
Exposition au bruit
71 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
63 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 71 dBLn 63 dB
39 m 🚗
Départementale D210Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
453 m 🚗
Départementale D210Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
457 m 🚗
Départementale D210Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
474 m 🚗
Départementale D210Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
475 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
208 135 €prix moyen
2025
208 135 €
4 163 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Permis de construire Commune de LUDON MEDOC
523permis récents
676logements autorisés
65 257 m²surface plancher
Declaration prealable sept. 2025
5
1 logement24 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement120 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement120 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement124 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement84 m²1