BATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE 3 pièces — 2 800 000 €

3 RTE DE BERGUES 59210 COUDEKERQUE-BRANCHE
Vendu le 31 décembre 2025
520 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface5 383 m²
Pièces3 pièces
TypeBATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE
Terrain4 609 m²
Prix/m²520 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux9 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AB484
Contenance869 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro484

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14974850. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Vieux Coudekerque

Revenus

19 130 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini

Population

2 570 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

39% Propriétaires
57%Locataires
31%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
21,4%Chômage
4%Cadres
Population active1 306
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Coudekerque-Branche (2025)

🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,115,4 EUR/m²
724 observations
🏠Maisonbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,114,3 EUR/m²
229 observations
📈Rendement locatif brut
28,81%
Loyer estimé : 67 234 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Coudekerque-Branche

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/06/1990 - 31/12/1991
Inondations et/ou Coulées de Boue17/12/1993 - 02/01/1994
Sécheresse01/01/1992 - 31/12/1992

Transports en commun

67Score accessibilitéBon
<300m4 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m15 arrêts

Par réseau

RHDF-59-P112
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA5
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault1
FlixBus-eu;FlixTrain-eu1

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DUNKERQUE - EPID Le BatardeauRHDF-59-P1285 m
Coudekerque-BrancheSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA586 m

Exposition au bruit

67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 67 dBLn 59 dB
99 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
108 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
184 m
🚗
Départementale D916Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
308 m
🚗
Départementale D202Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
568 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
2 800 000 €prix moyen
2025
2 800 000 €
520 EUR/m²Vente actuelle

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389logements autorisés
26 352 m²surface plancher
Permis de construire avr. 2024

1

1 logement149 m²1
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