BATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE 5 pièces — 167 485 €

238 RUE VICTOR HUGO 59210 COUDEKERQUE-BRANCHE
Vendu le 01 décembre 2025
1 782 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface94 m²
Pièces5 pièces
TypeBATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE
Prix/m²1 782 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DDPE
 227 kWh/m²/an
DGES
 48 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
89%

Données cadastrales

Référence parcelle BA33
Contenance137 m²
Préfixe000
SectionBA
Numéro33

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14974440. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Centre Ville 2

Revenus

19 450 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,20Indice de Gini

Population

2 762 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

47% Propriétaires
52%Locataires
46%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
14,2%Chômage
5%Cadres
Population active1 223
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Coudekerque-Branche (2025)

🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,115,4 EUR/m²
724 observations
🏠Maisonbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,114,3 EUR/m²
229 observations
📈Rendement locatif brut
8,41%
Loyer estimé : 1 174 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Coudekerque-Branche

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/06/1990 - 31/12/1991
Inondations et/ou Coulées de Boue17/12/1993 - 02/01/1994
Sécheresse01/01/1992 - 31/12/1992

Transports en commun

43Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m10 arrêts

Par réseau

RHDF-59-P113

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COUDEKERQUE BRANCHE - Lycée F. Léger (parking)RHDF-59-P1533 m
COUDEKERQUE BRANCHE - Lycée F. Léger (parking)RHDF-59-P1560 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
35 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
69 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
256 m
🚗
Départementale D72Route à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
309 m
🚗
Départementale D72Route à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
324 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
+1,2% évolution globale
149 496 €prix moyen
2025
167 485 €
1 782 EUR/m² +45,6% Vente actuelle
2024
115 000 €
1 456 EUR/m² -23,3%
2019
150 000 €
1 515 EUR/m² -9,4%
2014
165 500 €
1 623 EUR/m²

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Permis de construire Commune de COUDEKERQUE-BRANCHE

52permis récents
389logements autorisés
26 352 m²surface plancher
Permis de construire avr. 2024

1

1 logement149 m²1
Permis de construire sept. 2023

6

1 logement17 m²1
Permis de construire juin 2023

1

1 logement116 m²1
Permis de construire mars 2023

1

1 logement162 m²1
Permis de construire mars 2023

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