BATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE 8 pièces — 240 000 €

54 RUE DE L HOTEL DE VILLE 63200 MOZAC
Vendu le 21 novembre 2025
588 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface408 m²
Pièces8 pièces
TypeBATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE
Terrain677 m²
Prix/m²588 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux6 lots

Performance énergétique

FDPE
 416 kWh/m²/an
CGES
 16 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
47%

Données cadastrales

Référence parcelle AL192
Contenance199 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro192

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14974361. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Mozac

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

3 863 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

78% Propriétaires
21%Locataires
7%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,0%Chômage
27%Cadres
Population active1 684
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Mozac (2025)

🏢Appartementbonne
11,2 EUR/m²/mois
9,014,0 EUR/m²
102 observations
🏠Maisonbonne
10,3 EUR/m²/mois
7,613,8 EUR/m²
177 observations
📈Rendement locatif brut
22,91%
Loyer estimé : 4 582 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Mozac

15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat9
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/04/2002 - 30/11/2002
Sécheresse01/07/2018 - 30/09/2018
Sécheresse01/04/2019 - 30/09/2019

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent
<300m16 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m29 arrêts

Par réseau

RLV;RLV-SMTC29
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha19
REGION - cars Région Puy-de-Dôme2

Arrêts les plus proches

Carrefour de l'EuropeREGION - cars Région Puy-de-Dôme82 m
EuropeAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha90 m
EuropeRLV;RLV-SMTC90 m
EuropeAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha107 m
EuropeRLV;RLV-SMTC107 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
191 m
🚗
Départementale D986Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
127 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
145 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
183 m
🚗
Départementale D986Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
437 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+18,6% évolution globale
221 200 €prix moyen
2025
240 000 €
588 EUR/m² +18,6% Vente actuelle
2019
202 400 €
2 499 EUR/m²

Biens comparables

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Équipements (95)

Services publics44 · 0 m
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Sport/Loisirs13 · 32 m
Commerces11 · 63 m
Enseignement2 · 103 m
Transports1 · 728 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle La Mosaïque70 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire81 m · Public
Médico-social
INSTITUT MEDICO-EDUCATIF774 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Jean Rostand931 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean Rostand931 m · Public

Permis de construire Commune de MOZAC

154permis récents
340logements autorisés
30 624 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

2

1 logement1
Permis de construire sept. 2025

5

1 logement40 m²1
Permis de construire juin 2025

2

1 logement1
Permis de construire avr. 2025

5

1 logement41 m²1
Permis de construire avr. 2025

1

1 logement154 m²1