UNE MAISON 5 pièces — 260 550 €

48 RUE DE LA MONTAGNE NOIRE 11160 TRAUSSE
Vendu le 19 décembre 2025
1 480 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 260 550 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface176 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 195 m²
Prix/m²1 480 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

CDPE
 112 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
68%

Données cadastrales

Référence parcelle A433
Contenance1 195 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro433

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14974079. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Trausse

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

603 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

81% Propriétaires
18%Locataires
3%HLM
13%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,1%Chômage
4%Cadres
Population active225
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Trausse (2025)

🏢Appartementfaible
9,9 EUR/m²/mois
8,112,1 EUR/m²
8 observations
🏠Maisonfaible
7,8 EUR/m²/mois
5,710,5 EUR/m²
39 observations
📈Rendement locatif brut
6,29%
Loyer estimé : 1 366 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Trausse

20Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat13
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2016 - 31/12/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue14/10/2018 - 15/10/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue10/10/1987 - 10/10/1987

Exposition au bruit

55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D115DRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
177 m
🚗
Départementale D115Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
188 m
🚗
Départementale D115Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
191 m
🚗
Départementale D115Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
195 m
🚗
Départementale D115Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
422 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
260 550 €prix moyen
2025
260 550 €
1 480 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

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Ecole primaire427 m · Public

Permis de construire Commune de TRAUSSE

50permis récents
52logements autorisés
5 086 m²surface plancher
Declaration prealable sept. 2025

2

1 logement1
Permis de construire juin 2025

1

1 logement150 m²1
Permis de construire juin 2025

2

1 logement1
Permis de construire mars 2023

1

1 logement50 m²1
Permis de construire févr. 2023

1

1 logement112 m²1