UN APPARTEMENT 4 pièces — 179 490 €

8 CHE SAINT CHRISTOPHE 66740 MONTESQUIEU DES ALBERES
Vendu le 08 août 2025
1 795 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 179 490 € le 8 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface100 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 795 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AN187
Contenance304 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro187

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14973470. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Montesquieu-des-Albères

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 273 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

84% Propriétaires
13%Locataires
0%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
17,6%Chômage
15%Cadres
Population active460
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Montesquieu-des-Alb�res (2025)

🏢Appartementfaible
11,5 EUR/m²/mois
9,514,0 EUR/m²
13 observations
🏠Maisonfaible
10,1 EUR/m²/mois
7,114,3 EUR/m²
31 observations
📈Rendement locatif brut
7,72%
Loyer estimé : 1 154 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Montesquieu-des-Albères

25Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat10
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue17/11/1989 - 19/11/1989
Inondations et/ou Coulées de Boue26/09/1992 - 27/09/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue12/11/1999 - 14/11/1999

Transports en commun

35Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m2 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport4

Arrêts les plus proches

MONTESQUIEU-DES-ALBÈRES - Parking Ecole.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport236 m
MONTESQUIEU-DES-ALBÈRES - Parking Ecole.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport236 m
MONTESQUIEU-DES-ALBÈRES - Avenue Galy.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport701 m
MONTESQUIEU-DES-ALBÈRES - Avenue Galy.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport701 m

Exposition au bruit

55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
163 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
284 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
304 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
322 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+3,7% évolution globale
178 303 €prix moyen
2025
179 490 €
1 795 EUR/m² -1,6% Vente actuelle
2025
182 320 €
1 860 EUR/m² +5,3%
2023
173 100 €
1 766 EUR/m²

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Ecole
Ecole primaire Nicolas Mas219 m · Public

Permis de construire Commune de MONTESQUIEU DES ALBERES

190permis récents
198logements autorisés
21 993 m²surface plancher
Permis de construire févr. 2025

1

1 logement70 m²1
Declaration prealable janv. 2025

5

1 logement35 m²1
Permis de construire janv. 2025

1

1 logement137 m²1
Permis de construire janv. 2025

1

1 logement149 m²1
Permis de construire déc. 2024

1

1 logement148 m²1