UN APPARTEMENT 2 pièces — 162 360 €
12 AV DE LA GARE 78650 BEYNES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 162 360 € le 11 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface43 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 776 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 61%
Données cadastrales
Référence parcelle G1684
Contenance1 440 m²
Préfixe000
SectionG
Numéro1684
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14972260. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Le Bourg et Les Hameaux
Revenus
29 600 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 908 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
75% Propriétaires
23%Locataires
5%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,8%Chômage
34%Cadres
Loyers de référence Beynes (2025)
🏢Appartementbonne
17,0 EUR/m²/mois
14,519,9 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,3 EUR/m²/mois
10,818,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,40%
Loyer estimé : 730 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Beynes
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 07/05/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/2000 - 03/12/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Transports en commun
91Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m9 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie14
Transilien;TER;RER6
Arrêts les plus proches
MairieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie34 m
MairieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie66 m
MairieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie113 m
av. de la Gare (bâtiment voyageur)Transilien;TER;RER256 m
av. de la Gare (accès latéral)Transilien;TER;RER264 m
Exposition au bruit
69 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
61 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 69 dBLn 61 dB
56 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
115 m 🚗
Départementale D191Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
192 m 🚗
Départementale D191Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
274 m 🚗
Départementale D191Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
279 mHistorique des ventes à cette adresse
26ventes
+9,2% évolution globale
146 654 €prix moyen
2025
162 360 €
3 776 EUR/m² +1,7% Vente actuelle 2025
159 700 €
2 707 EUR/m² -11,3% 2025
180 000 €
4 390 EUR/m² +13,0% 2024
159 353 €
3 622 EUR/m² -1,6% 2024
162 000 €
3 375 EUR/m² -1,4% 2024
164 340 €
3 822 EUR/m² +3 186,8% 2022
5 000 €
-97,0% 2022
169 410 €
2 972 EUR/m² +11,5% 2022
152 000 €
3 167 EUR/m² -12,4% 2021
173 500 €
4 035 EUR/m² +23,8% 2021
140 092 €
3 336 EUR/m² -27,8% 2021
194 000 €
3 233 EUR/m² +43,0% 2021
135 700 €
2 887 EUR/m² -24,7% 2021
180 200 €
3 003 EUR/m² +29,5% 2021
139 200 €
3 663 EUR/m² +42,0% 2019
98 000 €
2 279 EUR/m² -30,0% 2019
140 000 €
3 111 EUR/m² +14,2% 2019
122 600 €
2 609 EUR/m² -13,5% 2018
141 700 €
2 952 EUR/m² -23,4% 2018
185 000 €
2 891 EUR/m² +85,0% 2017
100 000 €
3 448 EUR/m² -27,9% 2017
138 650 €
3 081 EUR/m² -8,8% 2017
152 000 €
3 455 EUR/m² -5,0% 2017
160 000 €
3 721 EUR/m² +7,0% 2017
149 500 €
3 322 EUR/m² +0,5% 2017
148 700 €
2 520 EUR/m²Biens comparables
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