BATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE 3 pièces — 210 000 €

2 B RUE DU PRE VICINAL 31270 CUGNAUX
Vendu le 19 décembre 2025
2 625 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface80 m²
Pièces3 pièces
TypeBATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE
Terrain404 m²
Prix/m²2 625 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots

Performance énergétique

FDPE
 393 kWh/m²/an
CGES
 22 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
88%

Données cadastrales

Référence parcelle BK270
Contenance404 m²
Préfixe000
SectionBK
Numéro270

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14971881. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Centre

Revenus

23 620 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini

Population

2 991 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

58% Propriétaires
40%Locataires
10%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,0%Chômage
21%Cadres
Population active1 401
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Cugnaux (2025)

🏢Appartementbonne
12,7 EUR/m²/mois
11,214,4 EUR/m²
2663 observations
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,713,6 EUR/m²
676 observations
📈Rendement locatif brut
5,79%
Loyer estimé : 1 014 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Cugnaux

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/07/2011 - 31/12/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue22/07/2015 - 22/07/2015

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m24 arrêts

Par réseau

Tisséo45

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Mairie CugnauxTisséo37 m
Mairie CugnauxTisséo40 m
StadeTisséo235 m
Cugnala - Quai des ArtsTisséo261 m

Exposition au bruit

51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
316 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
481 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
486 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
617 m
🚗
Route intercommunale M63ARoute à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
617 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
210 000 €prix moyen
2025
210 000 €
2 625 EUR/m²Vente actuelle

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224 164 m²surface plancher
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