UN APPARTEMENT 2 pièces — 145 000 €

9004 PL DU GENERAL LECLERC 77310 SAINT-FARGEAU-PONTHIERRY
Vendu le 29 décembre 2025
3 295 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 145 000 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface44 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 295 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

DDPE
 215 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
43%

Données cadastrales

Référence parcelle AX207
Contenance2 872 m²
Préfixe000
SectionAX
Numéro207

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14971473. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 292 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

Ce bien est +43,8% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Moulin Clair-Moulin de la Seine

Revenus

22 660 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini

Population

1 873 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

43% Propriétaires
56%Locataires
19%HLM
12%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,0%Chômage
13%Cadres
Population active971
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Fargeau-Ponthierry (2025)

🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
13,818,4 EUR/m²
2215 observations
🏠Maisonbonne
14,8 EUR/m²/mois
11,518,9 EUR/m²
228 observations
📈Rendement locatif brut
5,81%
Loyer estimé : 702 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Fargeau-Ponthierry

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue15/01/2018 - 05/02/2018

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m31 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie42
Transilien;TER;RER3

Arrêts les plus proches

Beaufils PosteParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie124 m
Beaufils PosteParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie136 m
Beaufils Poste / Mairie RN7Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie180 m
Avenue de FontainebleauParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie195 m
Avenue de FontainebleauParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie201 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D607Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
337 m
🚗
Départementale D607Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
451 m
🚗
Départementale D607Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
490 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
463 m
🚗
Départementale D607Route à 2 chaussées, 2 voies, ~40 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
571 m

Historique des ventes à cette adresse

20ventes
+54,3% évolution globale
149 996 €prix moyen
2025
145 000 €
3 295 EUR/m² -25,6% Vente actuelle
2025
195 000 €
2 349 EUR/m² -21,6%
2024
248 770 €
2 962 EUR/m² +77,7%
2022
140 000 €
3 333 EUR/m² -24,3%
2022
185 000 €
2 079 EUR/m² -13,1%
2021
213 000 €
1 852 EUR/m² +18,3%
2020
180 000 €
2 143 EUR/m² +26,3%
2019
142 500 €
2 192 EUR/m² -1,7%
2018
145 000 €
1 859 EUR/m² -15,1%
2018
170 700 €
2 626 EUR/m² +42,8%
2018
119 500 €
2 716 EUR/m² +3,9%
2018
115 000 €
2 614 EUR/m² -48,9%
2017
225 000 €
2 419 EUR/m² +63,0%
2017
138 000 €
3 286 EUR/m² -13,8%
2016
160 000 €
2 078 EUR/m² +7 172,7%
2015
2 200 €
-98,5%
2015
148 250 €
2 281 EUR/m² +33,6%
2015
111 000 €
1 708 EUR/m² -9,0%
2015
122 000 €
2 652 EUR/m² +29,8%
2014
94 000 €
1 446 EUR/m²

Biens comparables

83%
UN APPARTEMENT · 2p
110 000 €
2 292 EUR/m²734 m2025
48 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (4)

Services publics3 · 827 m
Sport/Loisirs1 · 733 m

Écoles (9)

Ecole
Ecole primaire Moulin Clair251 m · Public
Ecole
Ecole primaire Albert Camus326 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Saint Exupéry520 m · Public
Ecole
Ecole Montessori Les Galopins652 m · Privé
Collège
Collège François Villon689 m · Public

Permis de construire Commune de SAINT-FARGEAU-PONTHIERRY

271permis récents
1 678logements autorisés
121 593 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement129 m²1
Permis de construire nov. 2025

5

3 logements69 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement106 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement94 m²1
Permis de construire sept. 2025

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