UN APPARTEMENT 5 pièces — 450 000 €
230 ALL FANTIN LATOUR 38330 MONTBONNOT-SAINT-MARTIN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 450 000 € le 13 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface120 m²
Pièces5 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 750 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AH164
Contenance5 022 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro164
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14971298. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Montbonnot-Saint-Martin
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
5 495 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
68% Propriétaires
30%Locataires
10%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,3%Chômage
42%Cadres
Loyers de référence Montbonnot-Saint-Martin (2025)
🏢Appartementbonne
16,7 EUR/m²/mois
13,520,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,4 EUR/m²/mois
10,619,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,35%
Loyer estimé : 2 006 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montbonnot-Saint-Martin
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue25/05/1988 - 25/05/1988
Sécheresse01/01/2012 - 30/09/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue04/01/2018 - 04/01/2018
Transports en commun
41Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m9 arrêts
Par réseau
M Réso - Métropole Grenobloise6
M Réso - Grésivaudan5
Arrêts les plus proches
Montbonnot-Saint-Martin, Les SemaisesM Réso - Grésivaudan343 m
Montbonnot-Saint-Martin, Les ÉvêquauxM Réso - Métropole Grenobloise474 m
Montbonnot-Saint-Martin, Le TartaixM Réso - Grésivaudan636 m
Saint-Ismier, Collège GrésivaudanM Réso - Métropole Grenobloise662 m
Saint-Ismier, Collège GrésivaudanM Réso - Grésivaudan722 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D11BRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
620 m 🚗
Départementale D11BRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~50 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
479 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
338 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
353 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
428 mHistorique des ventes à cette adresse
10ventes
+21,0% évolution globale
357 425 €prix moyen
2025
450 000 €
3 750 EUR/m² +21,6% Vente actuelle 2025
370 000 €
3 136 EUR/m² +0,0% 2024
369 850 €
3 977 EUR/m² -9,3% 2023
407 700 €
3 576 EUR/m² +32,9% 2021
306 800 €
4 037 EUR/m² -20,3% 2020
385 000 €
3 263 EUR/m² +5,5% 2018
365 000 €
3 042 EUR/m² +60,8% 2018
227 000 €
2 987 EUR/m² -29,3% 2017
321 000 €
3 452 EUR/m² -13,7% 2015
371 900 €
3 262 EUR/m²Biens comparables
Aucun bien comparable trouvé dans le secteur
Services à proximité
Écoles (9)
Ecole
Ecole primaire Tartaix582 m · Public
Collège
Collège du Grésivaudan768 m · Public
Lycée
Lycée horticole - Campus horticole de Saint-Ismier Grenoble834 m · Public
Ecole
Ecole maternelle960 m · Public
Ecole
Ecole primaire989 m · Public
Permis de construire Commune de MONTBONNOT-SAINT-MARTIN
177permis récents
816logements autorisés
66 840 m²surface plancher
Declaration prealable déc. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement156 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement135 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement124 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement117 m²1