UNE MAISON 8 pièces — 160 000 €
4 PL DE LA MEURE 16440 NERSAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 160 000 € le 17 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface209 m²
Pièces8 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 106 m²
Prix/m²766 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AB51
Contenance1 106 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro51
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14971240. Sources et méthode
Contexte du quartier
732 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est +4,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nersac
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 289 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
64% Propriétaires
35%Locataires
16%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,1%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Nersac (2025)
🏢Appartementbonne
10,6 EUR/m²/mois
8,413,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,2 EUR/m²/mois
9,113,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
17,51%
Loyer estimé : 2 335 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Nersac
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat13
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue03/02/2021 - 09/02/2021
Transports en commun
15Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 16 - Charente2
Mobius (Grand Angoulême)1
Arrêts les plus proches
Les AllinsMobius (Grand Angoulême)788 m
Les AllinsCars Régionaux 16 - Charente796 m
TROIS-PALIS-LES ALLINS 30m cf VCCars Régionaux 16 - Charente805 m
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 68 dBLn 60 dB
77 m 🚗
Départementale D41Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
308 m 🚗
Départementale D41Route à 1 chaussée, 2 voies, ~55 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
447 m 🚗
Départementale D84Route à 1 chaussée, 2 voies, ~55 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
447 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
525 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
160 000 €prix moyen
2025
160 000 €
766 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Équipements (48)
Santé18 · 565 m
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Enseignement1 · 598 m
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Ecole primaire Alfred de Vigny664 m · Public
Ecole
Ecole primaire Georges Brassens1.2 km · Public
Permis de construire Commune de NERSAC
113permis récents
159logements autorisés
12 880 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements141 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements196 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement52 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement52 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement72 m²1