UNE MAISON 4 pièces — 248 000 €

16 RUE LA FONTAINE 59250 HALLUIN
Vendu le 12 décembre 2025
2 583 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 248 000 € le 12 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface96 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain322 m²
Prix/m²2 583 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AX223
Contenance235 m²
Préfixe000
SectionAX
Numéro223

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14971182. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 991 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -13,6% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Mont-Triez Cailloux

Revenus

25 330 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini

Population

2 497 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

80% Propriétaires
19%Locataires
6%HLM
3%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
6,4%Chômage
15%Cadres
Population active1 240
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Halluin (2025)

🏢Appartementbonne
13,2 EUR/m²/mois
10,915,8 EUR/m²
997 observations
🏠Maisonbonne
10,1 EUR/m²/mois
7,613,4 EUR/m²
385 observations
📈Rendement locatif brut
4,68%
Loyer estimé : 968 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Halluin

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/2005 - 04/07/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue10/09/2005 - 10/09/2005
Sécheresse01/04/2020 - 30/06/2020

Transports en commun

29Score accessibilitéMoyen
<300m1 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m11 arrêts

Par réseau

ILEVIA9
RHDF-59-P23

Arrêts les plus proches

Oree Du MontILEVIA233 m
Saint HilaireILEVIA521 m
Saint HilaireILEVIA521 m
Basse VilleILEVIA578 m
Basse VilleILEVIA579 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
79 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
109 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
183 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
191 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
+148,0% évolution globale
150 600 €prix moyen
2025
248 000 €
2 583 EUR/m² +50,3% Vente actuelle
2022
165 000 €
1 988 EUR/m² +37,5%
2021
120 000 €
1 905 EUR/m² 0,0%
2019
120 000 €
1 667 EUR/m² +20,0%
2014
100 000 €
1 587 EUR/m²

Biens comparables

90%
UNE MAISON · 5p
270 000 €
3 000 EUR/m²64 m2025
90 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 5p
262 000 €
2 646 EUR/m²300 m2025
99 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 4p
294 554 €
3 202 EUR/m²783 m2025
92 m²
Voir

Services à proximité

Écoles (4)

Ecole
Ecole primaire privée Saint Alphonse129 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Marie Curie-Rouge Porte1.2 km · Public
Collège
Collège Lili Keller-Rosenberg1.3 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire Michelet1.3 km · Public

Permis de construire Commune de HALLUIN

138permis récents
1 671logements autorisés
115 170 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

36 logements2 737 m²1
Declaration prealable juil. 2025

4

2 logements13 m²1
Permis de construire mars 2025

1

60 logements3 921 m²1
Permis de construire juil. 2024

5

1 logement111 m²1
Permis de construire avr. 2024

1

1 logement192 m²1