UN APPARTEMENT 3 pièces — 148 000 €

RES DU VAL DE VARENNE 76880 ARQUES-LA-BATAILLE
Vendu le 12 décembre 2025
1 827 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 148 000 € le 12 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface81 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 827 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

EDPE
 296 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
56%

Données cadastrales

Référence parcelle AH361
Contenance2 673 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro361

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14970561. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Arques-la-Bataille

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 480 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

56% Propriétaires
43%Locataires
28%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,1%Chômage
9%Cadres
Population active1 092
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Arques-la-Bataille (2025)

🏢Appartementfaible
10,4 EUR/m²/mois
8,512,8 EUR/m²
81 observations
🏠Maisonfaible
10,5 EUR/m²/mois
8,113,8 EUR/m²
85 observations
📈Rendement locatif brut
6,84%
Loyer estimé : 844 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Arques-la-Bataille

40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat9
Cavités50

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 11/05/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue09/01/2025 - 10/01/2025
Inondations et/ou Coulées de Boue20/12/1993 - 24/12/1993

Transports en commun

35Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m4 arrêts

Par réseau

Nomad Car (Région Normandie)8

Arrêts les plus proches

GareNomad Car (Région Normandie)395 m
GareNomad Car (Région Normandie)399 m
Saint-JulienNomad Car (Région Normandie)462 m
Saint-JulienNomad Car (Région Normandie)464 m
Place LombardieNomad Car (Région Normandie)635 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
307 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
405 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
467 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
473 m
🚗
Départementale D154Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
344 m

Historique des ventes à cette adresse

10ventes
+64,4% évolution globale
111 612 €prix moyen
2025
148 000 €
1 827 EUR/m² -2,6% Vente actuelle
2025
152 000 €
1 583 EUR/m² +52,0%
2024
100 000 €
1 220 EUR/m² -33,3%
2023
149 900 €
2 082 EUR/m² +24,9%
2021
120 000 €
1 446 EUR/m² +96,7%
2020
61 000 €
1 245 EUR/m² -23,8%
2020
80 000 €
1 111 EUR/m² -30,6%
2020
115 221 €
1 309 EUR/m² +15,2%
2018
100 000 €
1 220 EUR/m² +11,1%
2018
90 000 €
1 098 EUR/m²

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24permis récents
155logements autorisés
12 632 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement72 m²1
Permis de construire juin 2025

2

1 logement1
Permis de construire déc. 2024

1

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