BATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE 4 pièces — 190 000 €

25 RUE DE L EPINELLERIE ROCHEREAU 86170 CHAMPIGNY EN ROCHEREAU
Vendu le 21 novembre 2025
1 166 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface163 m²
Pièces4 pièces
TypeBATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE
Terrain2 218 m²
Prix/m²1 166 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

DDPE
 249 kWh/m²/an
DGES
 48 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
35%

Données cadastrales

Référence parcelle AA8
Contenance2 218 m²
Préfixe208
SectionAA
Numéro8

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14970213. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Champigny en Rochereau

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 914 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

86% Propriétaires
12%Locataires
2%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
6,1%Chômage
9%Cadres
Population active1 025
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Champigny en Rochereau (2025)

🏢Appartementfaible
7,9 EUR/m²/mois
6,210,2 EUR/m²
11 observations
🏠Maisonfaible
8,5 EUR/m²/mois
6,610,9 EUR/m²
70 observations
📈Rendement locatif brut
8,16%
Loyer estimé : 1 293 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Champigny en Rochereau

25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat6
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Mouvement de Terrain27/02/2010 - 01/03/2010

Exposition au bruit

54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D7Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
481 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+76,7% évolution globale
148 750 €prix moyen
2025
190 000 €
1 166 EUR/m² +76,7% Vente actuelle
2018
107 500 €
660 EUR/m²

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