UNE DEPENDANCE — 27 000 €

5 IMP CHARLES DE GOURCY 56000 VANNES
Vendu le 25 juin 2025

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Caractéristiques

TypeUNE DEPENDANCE
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 87 kWh/m²/an
CGES
 17 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
67%

Données cadastrales

Référence parcelle CD847
Contenance2 987 m²
Préfixe000
SectionCD
Numéro847

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14970195. Sources et méthode

Profil démographique du quartier Parc des Expos-Aquarium-Arcal

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

312 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

35% Propriétaires
61%Locataires
6%HLM
3%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
3,2%Chômage
29%Cadres
Population active124
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Vannes (2025)

🏢Appartementbonne
14,1 EUR/m²/mois
11,017,9 EUR/m²
9675 observations
🏠Maisonbonne
13,2 EUR/m²/mois
9,518,3 EUR/m²
1292 observations

Risques naturels et technologiques Vannes

50Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat9
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue04/01/2001 - 05/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2000 - 13/12/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/2024 - 17/06/2024

Transports en commun

89Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m21 arrêts

Par réseau

STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla30
Kicéo2
Liaison maritime Arz1

Arrêts les plus proches

CNFPTSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla74 m
CNFPTSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla142 m
ArcalSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla175 m
ArcalSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla189 m
PIBS 2STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla256 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
163 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
268 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
282 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
313 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
314 m

Historique des ventes à cette adresse

16ventes
-86,1% évolution globale
153 767 €prix moyen
2025
27 000 €
-86,4% Vente actuelle
2024
198 170 €
4 504 EUR/m² -30,0%
2023
283 000 €
4 565 EUR/m² +117,7%
2022
130 000 €
2 955 EUR/m² -49,1%
2021
255 600 €
3 994 EUR/m² +1 604,0%
2017
15 000 €
300 EUR/m² -93,1%
2016
217 840 €
3 514 EUR/m² +1 445,0%
2016
14 100 €
-93,3%
2016
211 500 €
3 254 EUR/m² +14,9%
2016
184 003 €
+38,1%
2016
133 280 €
+0,2%
2016
133 000 €
-0,2%
2016
133 280 €
2 897 EUR/m² -28,3%
2016
186 000 €
2 952 EUR/m² -3,9%
2016
193 503 €
+33,5%
2016
145 000 €

Biens comparables

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Services à proximité

Équipements (88)

Services publics33 · 202 m
Santé29 · 160 m
Commerces11 · 296 m
Enseignement10 · 180 m
Sport/Loisirs3 · 265 m
Tourisme2 · 355 m

Écoles (5)

Ecole
Ecole primaire privée Bienheureux René ROGUE1.1 km · Privé
Ecole
Ecole primaire publique Tohannic1.3 km · Public
Ecole
Ecole primaire publique la Rabine1.3 km · Public
Lycée
Lycée Saint-Paul1.4 km · Privé
Médico-social
IME Les Papillons Blancs1.5 km · Public

Permis de construire Commune de VANNES

1471permis récents
7 400logements autorisés
532 479 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement127 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement156 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement142 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

3 logements184 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement205 m²1