UN APPARTEMENT 4 pièces — 160 000 €
2 RUE DU COMMANDANT COUSTEAU 60110 MERU
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 160 000 € le 24 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface80 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 27%
Données cadastrales
Référence parcelle AP314
Contenance1 127 m²
Préfixe000
SectionAP
Numéro314
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14970134. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Chesnaie-Zone Industrielle
Revenus
19 290 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
1 644 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
53% Propriétaires
36%Locataires
32%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,2%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence M�ru (2025)
🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
12,017,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,7 EUR/m²/mois
10,116,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,68%
Loyer estimé : 1 158 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Méru
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat4
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue11/05/2000 - 11/05/2000
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
82Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m32 arrêts
Par réseau
Sablons Bus - C.C. des Sablons42
Autocars Oise - Hauts-de-France mobilités - Lot 14
Autocars Oise - Hauts-de-France mobilités - Lot 22
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA2
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27 - La ChesnaieSablons Bus - C.C. des Sablons156 m
La chesnaieSablons Bus - C.C. des Sablons165 m
33 - Paul Vaillant CouturierSablons Bus - C.C. des Sablons204 m
BelletSablons Bus - C.C. des Sablons292 m
MounierSablons Bus - C.C. des Sablons308 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
134 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
139 m 🚗
Départementale D927Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
79 m 🚗
Départementale D927Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
103 m 🚗
Départementale D927Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
130 mHistorique des ventes à cette adresse
9ventes
-13,5% évolution globale
153 777 €prix moyen
2025
160 000 €
2 000 EUR/m² +6,7% Vente actuelle 2025
150 000 €
2 027 EUR/m² +7,1% 2025
140 000 €
2 154 EUR/m² -12,5% 2024
160 000 €
2 162 EUR/m² +3,2% 2021
155 000 €
2 095 EUR/m² +11,5% 2020
139 000 €
2 138 EUR/m² -24,9% 2019
185 000 €
2 372 EUR/m² +68,2% 2018
110 000 €
2 750 EUR/m² -40,5% 2015
184 990 €
2 372 EUR/m²Biens comparables
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