UN APPARTEMENT 2 pièces — 61 500 €
95 RUE SAUNERIE 04200 SISTERON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 61 500 € le 30 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface43 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 430 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 77%
Données cadastrales
Référence parcelle AS120
Contenance132 m²
Préfixe000
SectionAS
Numéro120
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14970053. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 375 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +4,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville-La Baume-Le Gand
Revenus
17 960 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 266 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
29% Propriétaires
68%Locataires
18%HLM
22%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
22,7%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Sisteron (2025)
🏢Appartementbonne
9,8 EUR/m²/mois
7,712,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,6 EUR/m²/mois
8,416,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,21%
Loyer estimé : 421 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Sisteron
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1999 - 30/09/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2019 - 02/12/2019
Mouvement de Terrain30/11/2019 - 01/12/2019
Transports en commun
76Score accessibilitéExcellent
<300m2 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m13 arrêts
Par réseau
ZOU ! Scolaire7
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault5
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER4
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha1
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Hotel du RocherZOU ! Scolaire221 m
Parking DonnetZOU ! Scolaire230 m
Ecole de VerdunZOU ! Scolaire360 m
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Gare RoutièreZOU ! Scolaire416 m
Exposition au bruit
69 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Autoroute/Route nommée A51 - Autoroute du Val de DuranceType autoroutier, 2 voies, ~125 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
320 m 🚗
Autoroute/Route nommée A51 - Autoroute du Val de DuranceType autoroutier, 2 voies, ~125 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
370 m 🚗
Autoroute/Route nommée A51 - Autoroute du Val de DuranceType autoroutier, 2 voies, ~125 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
397 m 🚗
Autoroute/Route nommée A51 - Autoroute du Val de DuranceType autoroutier, 2 voies, ~100 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
262 m 🚗
Autoroute/Route nommée A51 - Autoroute du Val de DuranceType autoroutier, 2 voies, ~100 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
294 mHistorique des ventes à cette adresse
16ventes
+54,6% évolution globale
78 263 €prix moyen
2025
66 000 €
1 375 EUR/m² +10,9% 2025
59 510 €
1 266 EUR/m² -78,7% 2025
280 000 €
1 181 EUR/m² +355,3% 2025
61 500 €
1 430 EUR/m² -38,5% Vente actuelle 2025
100 000 €
1 639 EUR/m² +49,3% 2024
67 000 €
1 000 EUR/m² +6,3% 2023
63 000 €
1 575 EUR/m² +26,0% 2022
50 000 €
758 EUR/m² -61,5% 2020
130 000 €
1 444 EUR/m² +150,0% 2020
52 000 €
1 444 EUR/m² -25,7% 2020
70 000 €
1 077 EUR/m² +7,7% 2018
65 000 €
1 182 EUR/m² +35,7% 2018
47 892 €
998 EUR/m² +0,6% 2018
47 609 €
1 013 EUR/m² -4,8% 2017
50 000 €
769 EUR/m² +17,1% 2016
42 700 €
1 068 EUR/m²Biens comparables
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Sport/Loisirs18 · 211 m
Tourisme6 · 50 m
Enseignement4 · 263 m
Transports1 · 937 m
Écoles (6)
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Sisteron Sud296 m ·
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Ecole maternelle Jean Andrieu298 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Sisteron298 m ·
Ecole
Ecole elementaire Verdun352 m · Public
Ecole
Ecole primaire La Baume712 m · Public
Permis de construire Commune de SISTERON
213permis récents
507logements autorisés
40 009 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
48 logements2 737 m²1
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