ACTIVITE — 70 000 €

54 GRAND RUE MARIO ROUSTAN 34200 SETE
Vendu le 24 décembre 2025
1 750 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface40 m²
TypeACTIVITE
Prix/m²1 750 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

BDPE
 76 kWh/m²/an
AGES
 2 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
61%

Données cadastrales

Référence parcelle AO209
Contenance56 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro209

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14969623. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier La Marine

Revenus

18 770 EUR Revenu médian annuel
30,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini

Population

1 985 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

42% Propriétaires
56%Locataires
5%HLM
14%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
18,9%Chômage
13%Cadres
Population active787
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence S�te (2025)

🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
10,717,2 EUR/m²
7859 observations
🏠Maisonbonne
16,4 EUR/m²/mois
11,822,7 EUR/m²
254 observations
📈Rendement locatif brut
9,27%
Loyer estimé : 541 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Sète

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités3

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue02/12/2003 - 03/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue04/10/2013 - 04/10/2013
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues27/11/2014 - 29/11/2014

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m33 arrêts

Par réseau

Keolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE43
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport6
Corsica Ferries1

Arrêts les plus proches

Les 3 JournéesKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE81 m
Grande Rue HauteKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE164 m
Décanale Saint-LouisKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE181 m
Hôtel de VilleKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE181 m
La SavonnerieKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE181 m

Exposition au bruit

54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
206 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
206 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
239 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
240 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
248 m

Historique des ventes à cette adresse

21ventes
-6,7% évolution globale
111 089 €prix moyen
2025
70 000 €
1 750 EUR/m² -33,3% Vente actuelle
2022
105 000 €
1 500 EUR/m² -51,6%
2022
217 000 €
5 425 EUR/m² +623,3%
2022
30 000 €
857 EUR/m² -82,0%
2022
166 787 €
4 508 EUR/m² +81,3%
2022
92 000 €
2 300 EUR/m² -14,0%
2022
107 000 €
2 610 EUR/m² -35,9%
2022
166 841 €
4 509 EUR/m² +63,7%
2021
101 940 €
2 427 EUR/m² -15,8%
2021
121 000 €
2 630 EUR/m² +41,4%
2020
85 550 €
2 087 EUR/m² +144,4%
2020
35 000 €
1 522 EUR/m² -78,1%
2020
159 750 €
2 250 EUR/m² +10,2%
2020
145 000 €
2 071 EUR/m² +70,6%
2019
85 000 €
2 297 EUR/m² +102,4%
2019
42 000 €
1 826 EUR/m² -72,0%
2019
150 000 €
949 EUR/m² -30,2%
2019
215 000 €
2 867 EUR/m² +207,1%
2017
70 000 €
1 522 EUR/m² -24,7%
2014
93 000 €
1 329 EUR/m² +24,0%
2014
75 000 €
1 875 EUR/m²

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Services à proximité

Équipements (1068)

Services publics475 · 16 m
Commerces265 · 11 m
Santé259 · 64 m
Tourisme23 · 33 m
Sport/Loisirs20 · 202 m
Enseignement17 · 238 m
Transports9 · 99 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle Louis Pasteur207 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Paul Bert295 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Clair340 m · Privé
Lycée
Lycée Paul Valéry362 m · Public
Collège
Collège Paul Valéry387 m · Public

Permis de construire Commune de SETE

431permis récents
4 047logements autorisés
252 236 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

3

2 logements19 m²1
Permis de construire nov. 2025

5

1 logement26 m²1
Permis de construire nov. 2025

5

1 logement189 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement96 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement137 m²1