UN APPARTEMENT 2 pièces — 98 100 €
32 BD VICTOR HUGO 51100 REIMS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 98 100 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface44 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 230 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 73%
Données cadastrales
Référence parcelle CZ193
Contenance206 m²
Préfixe000
SectionCZ
Numéro193
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14969589. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 429 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -8,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Barbâtre Sud
Revenus
24 850 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
2 256 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
30% Propriétaires
69%Locataires
3%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,2%Chômage
25%Cadres
Loyers de référence Reims (2025)
🏢Appartementbonne
13,1 EUR/m²/mois
10,416,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,8 EUR/m²/mois
8,516,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,05%
Loyer estimé : 576 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Reims
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités50
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2000 - 07/07/2000
Mouvement de Terrain01/04/2001 - 30/06/2001
Inondations Remontée Nappe15/03/2001 - 15/05/2001
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m31 arrêts
Par réseau
Transdev Reims45
TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Arrêts les plus proches
ST NICAISETransdev Reims86 m
ST TIMOTHEETransdev Reims179 m
VASNIERTransdev Reims185 m
CLOVISTransdev Reims239 m
GOURAUDTransdev Reims259 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
460 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
493 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
517 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
572 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
589 mHistorique des ventes à cette adresse
17ventes
+40,1% évolution globale
96 738 €prix moyen
2025
98 100 €
2 230 EUR/m² +3,3% Vente actuelle 2025
95 000 €
2 969 EUR/m² -11,2% 2025
107 000 €
2 488 EUR/m² -6,1% 2025
114 000 €
2 651 EUR/m² +20,0% 2025
95 000 €
2 969 EUR/m² +10,5% 2023
86 000 €
2 324 EUR/m² +145,7% 2023
35 000 €
-76,7% 2022
150 000 €
3 571 EUR/m² +24,0% 2022
121 000 €
2 420 EUR/m² 0,0% 2019
121 000 €
2 521 EUR/m² +55,1% 2018
78 000 €
2 108 EUR/m² +200,0% 2016
26 000 €
-73,2% 2016
97 000 €
2 021 EUR/m² +4,3% 2016
93 000 €
2 514 EUR/m² +13,7% 2015
81 800 €
1 636 EUR/m² -53,7% 2015
176 650 €
1 767 EUR/m² +152,4% 2015
70 000 €
1 892 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Service Administratif
Rectorat de l'académie de Reims353 m ·
Service Administratif
Division de la Formation des Personnels353 m ·
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Reims Sud479 m ·
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Reims Est479 m ·
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Reims Sud Est479 m ·
Permis de construire Commune de REIMS
1220permis récents
13 415logements autorisés
738 823 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
57 logements4 262 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
8 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1