DEUX APPARTEMENTS 6 pièces — 319 907 €

28 AV DE LA LIBERATION 74460 MARNAZ
Vendu le 28 novembre 2025
1 787 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface179 m²
Pièces6 pièces
TypeDEUX APPARTEMENTS
Prix/m²1 787 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle J414
Contenance193 m²
Préfixe000
SectionJ
Numéro414

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14969565. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Marnaz

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

5 827 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

65% Propriétaires
32%Locataires
14%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,3%Chômage
6%Cadres
Population active3 076
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Marnaz (2025)

🏢Appartementbonne
14,8 EUR/m²/mois
12,018,2 EUR/m²
461 observations
🏠Maisonfaible
14,5 EUR/m²/mois
9,821,4 EUR/m²
35 observations
📈Rendement locatif brut
9,91%
Loyer estimé : 2 642 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Marnaz

55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat8
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Secousse Sismique14/12/1994 - 14/12/1994
Inondations et/ou Coulées de Boue05/08/1995 - 06/08/1995

Transports en commun

33Score accessibilitéMoyen
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m1 arrêts

Par réseau

AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha2
Transdev Mont Blanc Bus2

Arrêts les plus proches

MairieAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha198 m
MairieAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha200 m
MARNAZ - MAIRIETransdev Mont Blanc Bus202 m
MARNAZ - LECHERESTransdev Mont Blanc Bus909 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D1205Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
474 m
🚗
Départementale D1205Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
495 m
🚗
Départementale D1205Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
504 m
🚗
Départementale D1205Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
517 m
🚗
Départementale D1205Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
537 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+6,6% évolution globale
309 953 €prix moyen
2025
319 907 €
1 787 EUR/m² +6,6% Vente actuelle
2015
300 000 €
1 141 EUR/m²

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Équipements (131)

Services publics81 · 59 m
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Enseignement2 · 32 m
Transports1 · 262 m

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Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Jacques Gallay1.2 km · Public
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Collège Jean-Jacques Gallay1.2 km · Public
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Ecole maternelle publique Crozet SCIONZIER1.4 km · Public

Permis de construire Commune de MARNAZ

196permis récents
706logements autorisés
58 778 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

1

1 logement19 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement117 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement89 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

35 logements1 922 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement148 m²1