UN APPARTEMENT 2 pièces — 68 500 €

18 AV DE L ALZINA 66820 VERNET-LES-BAINS
Vendu le 19 décembre 2025
1 803 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 68 500 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface38 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 803 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AH65
Contenance2 654 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro65

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14969466. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 281 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

Ce bien est +40,7% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Vernet-les-Bains

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 445 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

68% Propriétaires
29%Locataires
3%HLM
16%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
23,7%Chômage
4%Cadres
Population active451
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Vernet-les-Bains (2025)

🏢Appartementbonne
10,8 EUR/m²/mois
8,713,4 EUR/m²
210 observations
🏠Maisonfaible
8,4 EUR/m²/mois
6,311,1 EUR/m²
28 observations
📈Rendement locatif brut
7,20%
Loyer estimé : 411 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Vernet-les-Bains

35Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat8
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue21/01/2020 - 23/01/2020
Poids de la Neige22/01/1992 - 25/01/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue22/01/1992 - 25/01/1992

Transports en commun

52Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport6

Arrêts les plus proches

VERNET-LES-BAINS - Les Thermes.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport173 m
VERNET-LES-BAINS - Les Thermes.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport173 m
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VERNET-LES-BAINS - La Poste.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport317 m
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Exposition au bruit

54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
454 m
🚗
Départementale D116Route à 1 chaussée, 1 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
597 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
767 m
🚗
Départementale D27Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
453 m
🚗
Départementale D27Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
481 m

Historique des ventes à cette adresse

29ventes
+37,0% évolution globale
58 303 €prix moyen
2025
68 500 €
1 803 EUR/m² +3,9% Vente actuelle
2025
65 900 €
1 402 EUR/m² -14,4%
2025
77 000 €
2 026 EUR/m² +27,0%
2024
60 620 €
1 290 EUR/m² -6,7%
2024
65 000 €
1 711 EUR/m² +34,9%
2024
48 200 €
1 268 EUR/m² -40,5%
2024
81 040 €
1 501 EUR/m² +12,6%
2023
72 000 €
1 600 EUR/m² +7,5%
2023
66 990 €
1 489 EUR/m² -16,3%
2023
80 000 €
1 481 EUR/m² +45,5%
2022
55 000 €
1 341 EUR/m² +2,6%
2022
53 630 €
1 411 EUR/m² -7,5%
2022
58 000 €
1 234 EUR/m² -29,3%
2022
82 000 €
1 822 EUR/m² +32,3%
2022
62 000 €
1 148 EUR/m² +24,0%
2021
50 000 €
926 EUR/m² +53,8%
2021
32 500 €
1 048 EUR/m² -47,6%
2021
62 000 €
1 016 EUR/m² -13,0%
2021
71 250 €
1 319 EUR/m² +214,6%
2020
22 650 €
731 EUR/m² -51,8%
2020
47 000 €
1 237 EUR/m² -7,8%
2019
51 000 €
1 342 EUR/m² -15,0%
2019
60 000 €
1 333 EUR/m² 0,0%
2018
60 000 €
1 277 EUR/m² +224,3%
2016
18 500 €
597 EUR/m² -67,5%
2015
57 000 €
1 056 EUR/m² +18,8%
2015
48 000 €
889 EUR/m² -26,2%
2014
65 000 €
1 711 EUR/m² +30,0%
2014
50 000 €
1 316 EUR/m²

Biens comparables

77%
UN APPARTEMENT · 2p
51 230 €
1 281 EUR/m²809 m2025
40 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (77)

Services publics25 · 165 m
Santé19 · 147 m
Sport/Loisirs18 · 117 m
Commerces8 · 151 m
Tourisme6 · 341 m
Enseignement1 · 652 m

Écoles (1)

Ecole
Ecole primaire Ludovic Masse206 m · Public

Permis de construire Commune de VERNET-LES-BAINS

52permis récents
139logements autorisés
9 593 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement67 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement215 m²1
Permis de construire juin 2025

3

1 logement65 m²1
Permis de construire mai 2025

4

1 logement3 m²1