UN APPARTEMENT 4 pièces — 203 220 €

139 RUE DE LA CHALOUERE 49100 ANGERS
Vendu le 20 octobre 2025
2 448 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 203 220 € le 20 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface83 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 448 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

DDPE
 209 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
73%

Données cadastrales

Référence parcelle BL80
Contenance2 898 m²
Préfixe000
SectionBL
Numéro80

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14969019. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 890 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -49,9% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Brisepotière

Revenus

25 740 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini

Population

4 382 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

59% Propriétaires
40%Locataires
18%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,4%Chômage
33%Cadres
Population active2 134
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Angers (2025)

🏢Appartementbonne
14,6 EUR/m²/mois
11,218,9 EUR/m²
29741 observations
🏠Maisonbonne
13,3 EUR/m²/mois
9,518,6 EUR/m²
1930 observations
📈Rendement locatif brut
7,14%
Loyer estimé : 1 208 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Angers

50Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat23
Cavités4

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue15/07/2003 - 16/07/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue11/05/2016 - 11/05/2016

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m23 arrêts

Par réseau

Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO30
IRIGO18
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent2

Arrêts les plus proches

ChalouèreIRIGO177 m
ChalouèreImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO178 m
ChalouèreImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO185 m
ChalouèreImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO185 m
ChalouèreAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent185 m

Exposition au bruit

51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
320 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
400 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
464 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
464 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
466 m

Historique des ventes à cette adresse

12ventes
-89,1% évolution globale
139 060 €prix moyen
2025
16 000 €
-92,1%
2025
203 220 €
2 448 EUR/m² +19,5% Vente actuelle
2025
170 000 €
2 931 EUR/m² +13,3%
2024
150 000 €
1 807 EUR/m² +30,4%
2024
115 000 €
1 983 EUR/m² -26,8%
2020
157 000 €
2 707 EUR/m² -7,1%
2020
169 000 €
2 036 EUR/m² +5,6%
2019
160 000 €
1 720 EUR/m² +3,2%
2019
155 000 €
1 867 EUR/m² +40,3%
2017
110 500 €
1 188 EUR/m² -4,7%
2016
116 000 €
1 247 EUR/m² -21,1%
2016
147 000 €
1 771 EUR/m²

Biens comparables

83%
UN APPARTEMENT · 4p
192 000 €
2 341 EUR/m²790 m2025
82 m²
Voir
69%
UN APPARTEMENT · 4p
445 000 €
4 890 EUR/m²1.1 km2025
91 m²
Voir
68%
UN APPARTEMENT · 4p
405 000 €
4 939 EUR/m²1.1 km2025
82 m²
Voir

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15 231logements autorisés
856 029 m²surface plancher
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