DEUX APPARTEMENTS 5 pièces — 115 000 €

106 AV DU GENERAL DE GAULLE 33450 IZON
Vendu le 09 décembre 2025
885 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface130 m²
Pièces5 pièces
TypeDEUX APPARTEMENTS
Terrain155 m²
Prix/m²885 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AO174
Contenance155 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro174

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14967914. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Izon

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

6 320 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

78% Propriétaires
21%Locataires
7%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,8%Chômage
12%Cadres
Population active3 244
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Izon (2025)

🏢Appartementfaible
12,3 EUR/m²/mois
10,314,8 EUR/m²
54 observations
🏠Maisonbonne
11,7 EUR/m²/mois
9,414,4 EUR/m²
248 observations
📈Rendement locatif brut
16,74%
Loyer estimé : 1 604 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Izon

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2013 - 27/07/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue09/05/2020 - 11/05/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/2021 - 19/06/2021

Transports en commun

82Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m3 arrêts

Par réseau

Cars Régionaux 33 - Gironde7
Calibus (Libourne)6

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Exposition au bruit

57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D242Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
290 m
🚗
Départementale D242Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
487 m
🚗
Départementale D242Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
496 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+27,8% évolution globale
102 500 €prix moyen
2025
115 000 €
885 EUR/m² +27,8% Vente actuelle
2019
90 000 €
909 EUR/m²

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