ACTIVITE — 72 000 €
68 AV DE COGNAC 16000 ANGOULEME
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Vendu 72 000 € le 24 décembre 2025. Indiquez la surface pour obtenir l'estimation actuelle de cette adresse, appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface20 m²
TypeACTIVITE
Prix/m²3 600 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 77%
Données cadastrales
Référence parcelle AH356
Contenance108 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro356
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14967897. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier L'Houmeau
Revenus
18 130 EUR Revenu médian annuel
29,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
1 992 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
22% Propriétaires
76%Locataires
24%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
24,8%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Angoul�me (2025)
🏢Appartementbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,114,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,3 EUR/m²/mois
7,411,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,80%
Loyer estimé : 228 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Angoulême
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat24
Cavités3
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue28/04/2012 - 29/04/2012
Transports en commun
67Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m17 arrêts
Par réseau
Mobius (Grand Angoulême)13
Cars Régionaux 16 - Charente10
Arrêts les plus proches
CognacMobius (Grand Angoulême)32 m
CognacMobius (Grand Angoulême)47 m
Séminaire ValoreMobius (Grand Angoulême)382 m
Séminaire ValoreMobius (Grand Angoulême)394 m
ANGOULEME-CATHEDRALECars Régionaux 16 - Charente407 m
Exposition au bruit
49 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
39 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
440 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
464 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
491 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
509 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
653 mHistorique des ventes à cette adresse
24ventes
+37,1% évolution globale
64 561 €prix moyen
2025
72 000 €
3 600 EUR/m² -9,9% Vente actuelle 2025
79 955 €
3 998 EUR/m² +12,6% 2025
71 000 €
3 550 EUR/m² +50,4% 2025
47 200 €
2 360 EUR/m² -15,0% 2024
55 510 €
2 220 EUR/m² -14,1% 2024
64 610 €
2 308 EUR/m² -26,5% 2024
87 901 €
2 664 EUR/m² +59,8% 2023
55 000 €
2 750 EUR/m² -35,3% 2023
85 000 €
3 696 EUR/m² +37,4% 2023
61 865 €
3 093 EUR/m² +113,3% 2023
29 000 €
1 526 EUR/m² -45,0% 2023
52 700 €
2 635 EUR/m² +28,5% 2023
41 000 €
1 783 EUR/m² -58,4% 2022
98 544 €
2 663 EUR/m² +76,0% 2022
56 000 €
2 800 EUR/m² 0,0% 2022
56 000 €
2 800 EUR/m² -34,1% 2022
85 000 €
2 656 EUR/m² +36,0% 2022
62 500 €
2 404 EUR/m² -5,3% 2022
66 000 €
2 750 EUR/m² -2,9% 2022
68 000 €
3 400 EUR/m² +32,9% 2021
51 180 €
2 559 EUR/m² -39,8% 2021
85 000 €
2 742 EUR/m² +28,8% 2019
66 000 €
3 300 EUR/m² +25,7% 2019
52 500 €
2 625 EUR/m²Biens comparables
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Transports2 · 772 m
Écoles (10)
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Ecole élémentaire René Defarge234 m · Public
Lycée
Lycée privé Saint-Paul276 m · Privé
Collège
Collège privé Saint-Paul280 m · Privé
Lycée
Lycée Guez de Balzac324 m · Public
Lycée
Lycée privé Sainte-Marthe Chavagnes345 m · Privé
Permis de construire Commune de ANGOULEME
526permis récents
2 112logements autorisés
90 257 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement100 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
74 logements1 491 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
22 logements1 535 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
1 logement10 m²1