BATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE 6 pièces — 302 000 €

7 ALL DE LA VIALLE 31820 PIBRAC
Vendu le 18 décembre 2025
2 097 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface144 m²
Pièces6 pièces
TypeBATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE
Terrain618 m²
Prix/m²2 097 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

BDPE
 110 kWh/m²/an
AGES
 4 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
97%

Données cadastrales

Référence parcelle AD128
Contenance618 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro128

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14967231. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Campagne

Revenus

30 200 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini

Population

4 127 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

63% Propriétaires
36%Locataires
12%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,8%Chômage
35%Cadres
Population active2 102
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Pibrac (2025)

🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,914,3 EUR/m²
1019 observations
🏠Maisonbonne
12,7 EUR/m²/mois
10,015,9 EUR/m²
462 observations
📈Rendement locatif brut
7,16%
Loyer estimé : 1 801 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Pibrac

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat25
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/03/1999 - 31/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue21/09/2002 - 21/09/2002

Exposition au bruit

55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route intercommunale M37Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
179 m
🚗
Route intercommunale M37Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
190 m
🚗
Route intercommunale M37Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
201 m
🚗
Route intercommunale M37Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
242 m
🚗
Route intercommunale M37Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
273 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
302 000 €prix moyen
2025
302 000 €
2 097 EUR/m²Vente actuelle

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