UN APPARTEMENT 3 pièces — 993 650 €
5 RUE DES WALLONS 75013 PARIS 13
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 993 650 € le 31 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface99 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²10 037 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 74%
Données cadastrales
Référence parcelle AL24
Contenance1 129 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro24
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14966987. Sources et méthode
Contexte du quartier
11 542 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -13,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Salpêtrière 7
Revenus
31 690 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
2 041 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
38% Propriétaires
58%Locataires
13%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,9%Chômage
57%Cadres
Loyers de référence Paris 13e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
30,4 EUR/m²/mois
24,437,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
22,6 EUR/m²/mois
13,338,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,63%
Loyer estimé : 3 006 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 13e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m25 arrêts
Par réseau
Transilien;TER;RER23
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie18
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault5
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO2
Arrêts les plus proches
r. des WallonsTransilien;TER;RER26 m
Saint-MarcelTransilien;TER;RER38 m
bd de l'HôpitalTransilien;TER;RER49 m
Saint-MarcelTransilien;TER;RER52 m
Saint-Marcel - La PitiéParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie77 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
MétroMétro
Lden 64 dBLn 56 dB
85 m 🚆
MétroMétro
Lden 61 dBLn 53 dB
157 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
223 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
236 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
359 mHistorique des ventes à cette adresse
20ventes
+539,0% évolution globale
444 583 €prix moyen
2025
993 650 €
10 037 EUR/m² +893,7% Vente actuelle 2025
100 000 €
4 762 EUR/m² -86,8% 2025
758 000 €
7 657 EUR/m² +180,7% 2025
270 000 €
8 438 EUR/m² -21,7% 2024
345 000 €
9 324 EUR/m² +76,9% 2024
195 000 €
8 864 EUR/m² +81,4% 2023
107 500 €
4 886 EUR/m² -89,0% 2022
975 000 €
9 653 EUR/m² +494,9% 2021
163 900 €
4 683 EUR/m² -28,7% 2021
230 000 €
10 455 EUR/m² -75,9% 2019
955 000 €
9 646 EUR/m² +59,6% 2018
598 500 €
9 500 EUR/m² +159,7% 2018
230 450 €
10 475 EUR/m² +6,0% 2017
217 500 €
9 063 EUR/m² +89,1% 2017
115 000 €
8 846 EUR/m² -89,4% 2017
1 081 320 €
12 015 EUR/m² +23,3% 2017
877 330 €
8 862 EUR/m² +268,6% 2016
238 000 €
8 207 EUR/m² -16,5% 2015
285 000 €
7 500 EUR/m² +83,3% 2014
155 500 €
7 775 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (3165)
Services publics1233 · 2 m
Santé1086 · 27 m
Commerces460 · 2 m
Transports131 · 97 m
Enseignement102 · 76 m
Tourisme96 · 78 m
Sport/Loisirs57 · 108 m
Écoles (10)
Etablissement privé Hecten275 m · Privé
Ecole
E.M.PU JENNER D 46 rue Jenner290 m · Public
Ecole
E.E.PU JENNER EB 46 rue Jenner290 m · Public
Lycée
Lycée Pierre-Gilles de Gennes - École nationale de chimie, physique et biologie349 m · Public
Ecole
E.E.PU JENNER EA 40 rue Jenner356 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 13
Aucun permis de construire récent dans cette commune