UN APPARTEMENT 2 pièces — 232 000 €
12 RUE FRANCOIS DEBERGUE 78380 BOUGIVAL
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 232 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface65 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 569 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 65%
Données cadastrales
Référence parcelle AL5
Contenance19 529 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro5
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14966584. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 175 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est -14,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Hauts de Bougival
Revenus
36 910 EUR Revenu médian annuel
3,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
2 001 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
83% Propriétaires
16%Locataires
1%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,8%Chômage
58%Cadres
Loyers de référence Bougival (2025)
🏢Appartementbonne
20,3 EUR/m²/mois
16,525,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
22,7 EUR/m²/mois
17,329,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,83%
Loyer estimé : 1 320 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bougival
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1997 - 31/12/1997
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2001 - 07/07/2001
Mouvement de Terrain07/07/2001 - 07/07/2001
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m32 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie44
Transilien;TER;RER6
Arrêts les plus proches
Chemin de Fer MartinParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie92 m
Chemin de Fer MartinParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie121 m
Chemin de Fer MartinParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie153 m
Square de la DrionneParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie204 m
Square de la DrionneParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie233 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D321Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
252 m 🚗
Départementale D321Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
265 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
293 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
302 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
304 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-17,9% évolution globale
300 275 €prix moyen
2025
232 000 €
3 569 EUR/m² -51,2% Vente actuelle 2025
475 000 €
4 439 EUR/m² +31,9% 2025
360 000 €
3 913 EUR/m² -14,9% 2025
423 192 €
4 979 EUR/m² +0,8% 2025
420 000 €
3 889 EUR/m² +26,3% 2024
332 500 €
3 822 EUR/m² +939,1% 2024
32 000 €
-92,9% 2024
452 330 €
4 267 EUR/m² +4,7% 2024
432 150 €
4 001 EUR/m² +685,7% 2024
55 000 €
4 583 EUR/m² -84,5% 2023
355 769 €
3 785 EUR/m² +22,7% 2023
290 000 €
3 625 EUR/m² -37,3% 2023
462 500 €
4 322 EUR/m² +756,5% 2023
54 000 €
-88,3% 2023
460 000 €
4 299 EUR/m² -13,2% 2023
530 000 €
4 953 EUR/m² +41,1% 2022
375 519 €
4 316 EUR/m² -30,5% 2022
540 400 €
5 050 EUR/m² +831,7% 2022
58 000 €
-42,0% 2022
100 000 €
-73,3% 2022
375 000 €
3 906 EUR/m² +77,3% 2022
211 538 €
3 412 EUR/m² -36,5% 2021
333 038 €
4 163 EUR/m² -26,5% 2021
453 000 €
4 194 EUR/m² +76,8% 2021
256 190 €
3 941 EUR/m² -10,9% 2021
287 500 €
4 291 EUR/m² +25,0% 2021
230 000 €
3 770 EUR/m² -8,0% 2021
250 000 €
3 731 EUR/m² -13,8% 2021
290 000 €
4 462 EUR/m² +24,8% 2020
232 384 €
3 183 EUR/m² +306,3% 2020
57 200 €
-84,1% 2020
360 000 €
4 045 EUR/m² +37,4% 2020
262 000 €
4 226 EUR/m² +745,2% 2020
31 000 €
-91,7% 2020
372 000 €
4 376 EUR/m² -21,2% 2019
472 362 €
3 840 EUR/m² +28,4% 2019
367 900 €
3 999 EUR/m² +449,1% 2019
67 000 €
-80,5% 2019
343 200 €
4 038 EUR/m² +2,4% 2018
335 000 €
3 073 EUR/m² +570,0% 2018
50 000 €
-83,5% 2018
302 665 €
3 519 EUR/m² +5,1% 2017
288 000 €
3 000 EUR/m² -2,9% 2017
296 650 €
3 410 EUR/m² -26,4% 2017
403 328 €
3 735 EUR/m² +20,8% 2017
333 750 €
3 007 EUR/m² -36,8% 2017
528 000 €
3 429 EUR/m² +118,0% 2017
242 200 €
3 784 EUR/m² -6,8% 2016
260 000 €
3 059 EUR/m² -8,0% 2016
282 500 €
4 346 EUR/m²Biens comparables
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