ACTIVITE — 969 200 €
77 AV ARISTIDE BRIAND 92120 MONTROUGE
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Vendu 969 200 € le 29 décembre 2025. Indiquez la surface pour obtenir l'estimation actuelle de cette adresse, appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface220 m²
TypeACTIVITE
Prix/m²4 405 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 36%
Données cadastrales
Référence parcelle F167
Contenance4 077 m²
Préfixe000
SectionF
Numéro167
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14966286. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Aristide Briand
Revenus
30 570 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
5 495 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
40% Propriétaires
56%Locataires
14%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,8%Chômage
45%Cadres
Loyers de référence Montrouge (2025)
🏢Appartementbonne
26,5 EUR/m²/mois
21,632,6 EUR/m²
🏠Maisonfaible
21,6 EUR/m²/mois
16,228,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,22%
Loyer estimé : 5 834 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montrouge
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat6
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue02/07/1995 - 02/07/1995
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m27 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie41
Transilien;TER;RER9
Arrêts les plus proches
De Gaulle / VanneParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie128 m
De Gaulle / VanneParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie128 m
Gabriel PériParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie193 m
Barbès - OryParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie231 m
Léon GambettaParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie235 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route nommée - Boulevard Périphérique Bretelle 02Bretelle, 2 voies, ~45 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
445 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
462 m 🚗
Départementale D50Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
199 m 🚗
Départementale D50Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
216 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
472 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+6 361,3% évolution globale
252 794 €prix moyen
2025
969 200 €
4 405 EUR/m² +438,4% Vente actuelle 2025
180 000 €
7 200 EUR/m² -36,8% 2025
285 000 €
5 377 EUR/m² +56,6% 2025
182 000 €
7 280 EUR/m² -39,3% 2025
300 000 €
4 286 EUR/m² -16,7% 2025
360 000 €
7 660 EUR/m² +20,0% 2024
300 000 €
4 348 EUR/m² +33,3% 2024
225 000 €
9 000 EUR/m² -10,7% 2024
252 000 €
5 362 EUR/m² -31,4% 2024
367 500 €
7 819 EUR/m² +111,2% 2023
174 000 €
6 960 EUR/m² -8,4% 2023
190 000 €
6 129 EUR/m² -68,5% 2023
602 500 €
6 211 EUR/m² +4 920,8% 2023
12 000 €
-92,3% 2023
155 574 €
2 255 EUR/m² -53,6% 2023
335 000 €
7 128 EUR/m² +1 295,8% 2023
24 000 €
+39,5% 2023
17 200 €
-94,0% 2022
286 950 €
5 414 EUR/m² +29,3% 2022
222 000 €
7 400 EUR/m² -31,8% 2022
325 290 €
6 921 EUR/m² +57,3% 2021
206 800 €
6 671 EUR/m² -43,5% 2021
365 740 €
6 901 EUR/m² +57,6% 2021
232 065 €
3 363 EUR/m² -33,3% 2020
348 000 €
7 102 EUR/m² +27,9% 2020
272 000 €
5 132 EUR/m² +1 713,3% 2020
15 000 €
-96,8% 2020
476 000 €
6 899 EUR/m² +147,9% 2019
192 000 €
6 194 EUR/m² -34,9% 2019
295 000 €
6 277 EUR/m² -13,7% 2019
342 000 €
7 277 EUR/m² +1 241,2% 2019
25 500 €
-93,1% 2019
367 000 €
5 319 EUR/m² +78,8% 2018
205 250 €
6 842 EUR/m² -32,7% 2018
305 150 €
6 493 EUR/m² +510,3% 2018
50 000 €
1 667 EUR/m² +66,7% 2018
30 000 €
-84,2% 2018
190 000 €
6 333 EUR/m² -25,5% 2018
255 000 €
5 426 EUR/m² -60,8% 2018
650 000 €
1 940 EUR/m² +6,2% 2017
612 000 €
6 309 EUR/m² +130,9% 2017
265 000 €
5 638 EUR/m² -31,2% 2017
385 000 €
5 500 EUR/m² +2 466,7% 2016
15 000 €
-95,5% 2016
337 000 €
4 884 EUR/m² +4 112,5% 2016
8 000 €
-66,7% 2016
24 000 €
-89,8% 2016
236 000 €
5 021 EUR/m² +52,3% 2015
155 000 €
6 200 EUR/m² +933,3% 2015
15 000 €
Biens comparables
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Services à proximité
Équipements (1723)
Services publics684 · 52 m
Santé417 · 50 m
Commerces292 · 58 m
Transports169 · 52 m
Sport/Loisirs70 · 115 m
Tourisme51 · 213 m
Enseignement40 · 108 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle publique Aristide Briand108 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Aristide Briand160 m · Public
Médico-social
Institut médico éducatif de la Vanne357 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire d'application Raymond Queneau396 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Montrouge396 m ·
Permis de construire Commune de MONTROUGE
81permis récents
1 425logements autorisés
99 505 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
5 logements642 m²1
Permis de construire sept. 2025
3
1 logement110 m²1
Declaration prealable sept. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
1
315 logements28 724 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
28 logements1 885 m²1