ACTIVITE — 85 538 €
3 RUE DES COTTAGES 38610 GIERES
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Vendu 85 538 € le 21 octobre 2025. Indiquez la surface pour obtenir l'estimation actuelle de cette adresse, appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface14 m²
TypeACTIVITE
Prix/m²6 110 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
CGES
Confiance du rapprochement 36%
Données cadastrales
Référence parcelle AN780
Contenance452 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro780
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14965824. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Nord
Revenus
25 280 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
3 929 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
37% Propriétaires
61%Locataires
12%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,6%Chômage
33%Cadres
Loyers de référence Gi�res (2025)
🏢Appartementbonne
15,1 EUR/m²/mois
12,318,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,4 EUR/m²/mois
10,619,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,96%
Loyer estimé : 211 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Gières
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat3
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue21/12/1991 - 23/12/1991
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue06/11/1982 - 10/11/1982
Transports en commun
76Score accessibilitéExcellent
<300m2 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m23 arrêts
Par réseau
M Réso - Métropole Grenobloise24
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
M Réso - Grésivaudan2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Mobilités M - Covoit Lignes +1
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Gières, Pied de GièresM Réso - Métropole Grenobloise407 m
Gières, Pied de GièresM Réso - Métropole Grenobloise408 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
362 m 🚗
Route intercommunale D523Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
242 m 🚗
Route intercommunale D524Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
498 m 🚗
Route intercommunale D524Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
503 m 🚗
Route intercommunale D523Route à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
505 mHistorique des ventes à cette adresse
16ventes
-88,8% évolution globale
108 983 €prix moyen
2025
17 143 €
1 429 EUR/m² -80,0% 2025
85 538 €
6 110 EUR/m² +2,5% Vente actuelle 2025
83 486 €
5 963 EUR/m² -42,3% 2025
144 666 €
5 787 EUR/m² +741,1% 2021
17 200 €
1 433 EUR/m² 0,0% 2021
17 200 €
1 433 EUR/m² -86,1% 2020
123 900 €
6 195 EUR/m² -7,1% 2020
133 298 €
6 348 EUR/m² +48,8% 2020
89 600 €
2 800 EUR/m² +32,9% 2020
67 400 €
5 617 EUR/m² -52,8% 2020
142 800 €
4 200 EUR/m² +0,7% 2020
141 800 €
7 463 EUR/m² -51,1% 2020
290 000 €
7 250 EUR/m² +227,3% 2020
88 600 €
5 538 EUR/m² -40,1% 2020
147 900 €
6 430 EUR/m² -3,5% 2019
153 200 €
7 295 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de GIERES
150permis récents
934logements autorisés
53 841 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement140 m²1
Declaration prealable sept. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2024
1
1 logement135 m²1
Permis de construire juin 2024
4
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