UNE MAISON 4 pièces — 287 000 €
12 ALL DE LA BERGERIE 06460 SAINT-VALLIER-DE-THIEY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 287 000 € le 15 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface74 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²3 878 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AD51
Contenance23 531 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro51
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14965636. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 571 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -30,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Vallier-de-Thiey
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 667 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
73% Propriétaires
23%Locataires
5%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,8%Chômage
22%Cadres
Loyers de référence Saint-Vallier-de-Thiey (2025)
🏢Appartementbonne
14,9 EUR/m²/mois
11,918,6 EUR/m²
🏠Maisonfaible
11,0 EUR/m²/mois
8,015,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,40%
Loyer estimé : 814 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Vallier-de-Thiey
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat11
Cavités3
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue21/11/2016 - 22/11/2016
Sécheresse01/07/2017 - 30/09/2017
Transports en commun
44Score accessibilitéMoyen
<300m1 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m7 arrêts
Par réseau
Grasse Sillages Réseau scolaire8
ZOU ! Scolaire1
Arrêts les plus proches
LES CYPRINESGrasse Sillages Réseau scolaire291 m
BOIS DE SAINT VALLIERGrasse Sillages Réseau scolaire394 m
BOIS DE SAINT VALLIERGrasse Sillages Réseau scolaire531 m
CHEZ DEDEGrasse Sillages Réseau scolaire555 m
ECOLE DU COLLET DE GASQGrasse Sillages Réseau scolaire707 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale/Route nommée D6085 - Route NapoléonRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
330 m 🚗
Départementale/Route nommée D6085 - Route NapoléonRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
416 m 🚗
Départementale/Route nommée D6085 - Route NapoléonRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~65 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
488 m 🚗
Départementale/Route nommée D6085 - Route NapoléonRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
494 m 🚗
Départementale/Route nommée D6085 - Route NapoléonRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
541 mHistorique des ventes à cette adresse
24ventes
+30,5% évolution globale
248 308 €prix moyen
2025
287 000 €
3 878 EUR/m² -2,7% Vente actuelle 2024
295 000 €
4 338 EUR/m² +14,3% 2023
258 000 €
4 300 EUR/m² +3,6% 2023
249 000 €
4 150 EUR/m² -12,6% 2023
285 000 €
4 524 EUR/m² +4,0% 2022
274 000 €
3 971 EUR/m² -1,1% 2021
277 000 €
4 776 EUR/m² +19,4% 2021
232 000 €
3 867 EUR/m² -7,2% 2021
250 000 €
2 941 EUR/m² +2,0% 2020
245 000 €
3 356 EUR/m² +2,5% 2020
239 000 €
3 274 EUR/m² -6,3% 2019
255 000 €
3 696 EUR/m² +11,4% 2019
229 000 €
3 095 EUR/m² -4,6% 2019
240 000 €
3 478 EUR/m² -4,2% 2018
250 500 €
3 976 EUR/m² +2,0% 2018
245 540 €
3 559 EUR/m² +0,2% 2018
245 000 €
3 712 EUR/m² +4,3% 2017
235 000 €
3 219 EUR/m² +6,8% 2017
220 000 €
4 000 EUR/m² -8,3% 2016
240 000 €
3 288 EUR/m² +2,1% 2016
235 000 €
3 219 EUR/m² +6,3% 2014
221 000 €
3 810 EUR/m² -4,9% 2014
232 350 €
3 367 EUR/m² +5,6% 2014
220 000 €
3 667 EUR/m²Biens comparables
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Santé17 · 564 m
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Tourisme1 · 241 m
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Collège St Vallier - Simon Wiesenthal880 m · Public
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Ecole primaire Félix1.4 km · Public
Permis de construire Commune de SAINT-VALLIER-DE-THIEY
122permis récents
172logements autorisés
17 168 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement82 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
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1
1 logement112 m²1
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